¿Cómo es un traspaso de casa Infonavit?

Brenda Ibarra Brenda Ibarra  Actualizado en diciembre 13, 2021

Rentar una casa de Infonavit puede ser una opción realmente interesante a la hora de sacar un crédito económico si no la necesitas para vivir. Pero ¿cómo puede llevarse a cabo un traspaso de casa Infonavit?

A esta y a otras muchas preguntas relacionadas con rentar una casa de Infonavit queremos dar respuesta desde Hellosafe.com.mx. Además, te invitamos a usar nuestro comparador para encontrar las mejores ofertas en seguros con las que sentirte tranquilo.

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¿Puedo traspasar mi casa Infonavit?

Antes de nada, debemos tener claro qué entiende la legislación mexicana por traspaso de vivienda. El concepto hace referencia a un acto jurídico mediante el cual una persona cede la cesión de los derechos de su propiedad a otra. Esto incluye, evidentemente, los derechos del crédito asociado a su compra. Por tanto, al formalizarse el traspaso de casa Infonavit, pasa a estar a su nombre.

Dicho esto, hay muchas razones por las cuales puedes querer realizar un traspaso de casa Infonavit. Por ejemplo, es posible que debas cambiar de domicilio por razones personales o de trabajo, que tengas dificultad para hacer frente al crédito o que te hayas separado de tu pareja. Da igual. Podrás llevar a cabo el traspaso de casa Infonavit siempre que cumplas con los siguientes requisitos:

  • Tu crédito Infonavit debe estar al corriente de pago y tener, al menos, 2 años de antigüedad
  • Dicho crédito debió ser aprobado para ti únicamente, no puede ser compartido
  • Los documentos relacionados con la vivienda debe haber sido correctamente notariado y constar en el Registro Público de la localidad de residencia.
  • No poseer deudas moratorias respecto al crédito
  • No haber utilizado el FPP (Fondo de Protección de Pagos) en los últimos 6 meses

Si cumples con todos estos requisitos, no tendrás problemas para realizar un traspaso de casa Infonavit.

¿Está prohibido rentar una casa de Infonavit?

No, rentar una casa de Infonavit está permitido desde el año 2013, en el cual cambió la normativa vigente al respecto. Eso sí, para poder rentar una casa de Infonavit, es requisito indispensable que te encuentres al corriente de pago en lo que respecta al crédito concedido para su compra.

¿Cómo rentar una casa de Infonavit?

Para rentar una casa de Infonavit es indispensable que te encuentres al corriente de pago y que sigas el proceso que describimos a continuación:

  • Informa al Infonavit de que quieres rentar tu casa sujeta a crédito. Tendrás que dirigirte a una de sus oficinas o, en su defecto, contactar con este organismo por vía telefónica. Informa al asesor que te atienda de tu intención de rentar una casa de Infonavit. Él te pedirá la documentación pertinente y te dará autorización para que lo hagas.
  • Elabora el contrato de arrendamiento. Una vez que cuentes con la autorización para rentar una casa de Infonavit y hayas encontrado a un arrendatario que te guste, llega el paso de elaborar este documento. Debe recoger los derechos y obligaciones de ambas partes. En él debe aparecer claramente que la casa ha sido hipotecada por este organismo y que tiene deuda vigente.
  • Solicita un aval al arrendatario. Se trata de una garantía a la hora de rentar una casa de Infonavit que actuará en caso de que el inquilino no haga frente a sus obligaciones de pago.
  • Informa al Infonavit sobre el contrato. Una vez que ambos lo hayáis firmado, deberás remitir el contrato a este organismo. Si no lo haces tras rentar una casa de Infonavit no estarás protegido en caso de surgir una disputa legal.

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Quiero rentar mi casa de Infonavit, ¿Qué necesito para rentar mi casa Infonavit?

Anteriormente describimos el proceso que debes llevar a cabo para rentar una casa Infonavit. Sin embargo, durante todo su transcurso, has de aportar una serie de documentos válidos a este organismo. Solo así el proceso se llevará a cabo con seguridad.

En primer lugar, durante la fase de informar a este organismo de que quieres rentar una casa de Infonavit, deberás remitirle tu documento de identificación oficial, tu CURP (Clave Única de Registro de Población) y tu acta de nacimiento. Además, en caso de tratarse de un crédito conyugal, también tendrás que aportar el acta de matrimonio que da fe de la unión que mantienes con tu pareja.

Por su parte, respecto a la fase de notificación del contrato a la hora de rentar una casa de Infonavit, también tendrás que aportar la información relacionada con el arrendatario, es decir, de la persona que te alquila la vivienda. Esta debe aparecer claramente especificada en dicho documento y tener adjuntado copias de su identificación oficial, aval y CURP.

¿Cómo elaboro un contrato para rentar una casa de Infonavit?

En el contrato que elabores para rentar una casa de Infonavit han de aparecer todos estos datos:

  • Los nombres y datos de identificaciones oficiales de quien renta y de quien va a rentar
  • Dirección de la vivienda a rentar
  • Descripción detallada de la vivienda y de sus instalaciones
  • El monto de la renta mensual y de el depósito
  • Datos del aval que respaldará la confianza y absorbe cualquier responsabilidad en caso de que quien renta la vivienda incumpla el contrato
  • Cláusulas básicas y adicionales arregladas de manera adicional entre ambos.
  • La firma original de ambos

Es importante considerar que además del contrato se debe recopilar papeles e información adicional de quién rentará la vivienda.

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¿Por qué es importante requerir un aval para rentar casa de Infonavit?

Como sucede respecto a cualquier otro arrendamiento, rentar una casa de Infonavit conlleva ciertos riesgos. Por ejemplo, aunque en el momento de la firma el arrendatario tenga solvencia económica, puede que pierda el trabajo en un futuro o que, por cualquier problema, se niegue a pagar la renta. En esos casos, pedir un aval a la hora de rentar una casa de Infonavit te brindará la garantía de saber que estás protegido ante posibles impagos.

Además, el aval necesario para rentar una casa de Infonavit debe ser ofrecido por una persona libre de hipoteca que se comprometa a no vender su vivienda durante la duración de todo el contrato de arrendamiento. También debe estar presente cuando se renueve o se modifiquen las condiciones del documento que ha permitido rentar una casa de Infonavit.

En definitiva, traspasar o rentar una casa de Infonavit es posible siempre que se cumplan las condiciones descritas anteriormente. Para evitar sorpresas y sobresaltos, en Hellosafe.com.mx te animamos a usar nuestro comparador para encontrar las mejores ofertas de seguros.

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