¿Cuál es el mejor crédito hipotecario en México?

Comprar una casa es una de las prioridades para muchas familias. Sin embargo, pagarla en su totalidad puede resultar difícil. Es por esto que muchas personas deciden adquirir un crédito hipotecario. Actualmente, en México, hay muchos bancos y entidades financieras que te pueden ofrecer un crédito hipotecario, para que puedas tener la casa de tus sueños.

¿Te estás preguntando qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?

En HelloSafe no solo te orientamos para que escojas el mejor préstamo hipotecario según tus necesidades. También te contamos todo lo que necesitas saber para poder acceder a este, si estás en México o en el extranjero.

¿Cuál es el mejor crédito hipotecario de México?

En México hay muchos grupos financieros que pueden ofrecerte un crédito hipotecario, entre ellos se encuentran bancos, pero también hay otras plataformas que pueden ayudarte a encontrar el financiamiento ideal para adquirir esa propiedad que te interesa.

Para saber cuál es la mejor, en HelloSafe te sugerimos comparar sus características y beneficios.

Crédito hipotecario	Características
Crédito Hipotecario Afirme	Tasa anual fija: Desde 7.90% Frecuencia de pago mensual Plazos desde 3 a 20 años Crédito destinado a la adquisición de una vivienda nueva o usada
Crédito Hipotecario Banamex	Tasa anual fija: Desde 7.90% $15,000 de ingreso mínimo mensual Liquidación y prepagos parciales de manera anticipada sin penalización La comisión por apertura es de 1.5%
Crédito Hipotecario HSBC	Interés y pagos fijos durante toda la vida del crédito Tasa de interés 8.40% CAT promedio 11.7% Plazos: 5, 10, 15 ó 20 años
Crédito Hipotecario Santander	Tasa anual fija: Desde 9.00 a 10.65% Válido para adquirir vivienda, construirla o remodelarla Puedes traer tu crédito para casa de otro banco Puedes utilizar los programas de apoyo y cofinanciamiento de Infonavit
Crédito Hipotecario Banorte	Tasa anual fija: Desde 8% Cuenta con la opción de elegir el destino de tu crédito Te permite dar pagos anticipados sin penalización
Crédito Hipotecario Scotiabank	Tasa anual fija: Desde 8.47% Oportunidad de liquidarlo en 5 años Cuentas con un seguro de desempleo sin costo Tienes la posibilidad de revisar la tasa de interés cada 5 años
Crédito Hipotecario Banregio	Tasa fija anual desde 8.80% Enganche desde 10% Hasta 90% de financiamiento Pagos fijos y crecientes solo a 20 años
Crédito Hipotecario Bx+	Respuesta de aprobación de tu crédito en 24 horas Enganche desde el 15% Tasa y mensualidad fija durante toda la vida del crédito Opción de complementarlo con saldo de subcuenta de vivienda en Infonavit con crédito Cofinavit
Crédito Hipotecario BBVA Bancomer	Tasa anual fija: Desde 7.85% Flexibilidad para reducir el plazo de tu crédito o tu pago mensual Puedes vincular tu préstamo hipotecario a Infonavit Plazos de 20, 15, 10 o 5 años
Crédito Hipotecario Inbursa	Plazos de pagos de 1 a 20 años (hasta 10 años en destinos de liquidez y adquisición de terreno). Comisión por contratación del 1% Posibilidad de contemplar un seguro de vida con cobertura de Fallecimiento e Invalidez con Suma Asegurada
Crédito Hipotecario Banco Azteca	Préstamos para cubrir del 70% al 80% del valor de la vivienda Plazo de pagos de hasta 30 años

Esta tabla te puede dar una idea sobre las diferentes características de los diferentes créditos hipotecarios con los que puedes disponer. Solo comparando sus características podrás definir cuál es el mejor para ti. Si quieres solicitar información sobre alguno, puedes consultar nuestro comparador de créditos hipotecarios.

Crédito Hipotecario Afirme

El crédito hipotecario Afirme te puede ayudar a comprar o construir tu casa, además de ofrecer también servicios de hipoteca. El crédito hipotecario afirme tiene una tasa anual fija desde 7.90%. Si te interesa adquirir o saber más sobre el préstamo hipotecario Afirme, puedes consultarlo directamente en nuestro comparador.

Crédito Hipotecario Banamex

Citibanamex ofrece a sus cuentahabientes la posibilidad de adquirir un crédito hipotecario para la adquisición de una casa, con una comisión de apertura de tan sólo el 1.5%.

Si eres cuentahabientes de Citibanamex y tienes un historial crediticio saludable, puedes contactar a tu ejecutivo para solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa o cambiar una hipoteca, directamente en nuestro comparador.

Crédito Hipotecario HSBC

HSBC te ofrece los siguientes tipos de financiamiento:

• Pago bajo: con este tipo de crédito puedes acceder a mensualidades iniciales bajas, lo que te permitirá tener una mayor línea de crédito y adquirir una vivienda de más valor
• Pago fijo: te ofrece una tasa de interés y pagos fijos durante toda la vida del crédito
• Para clientes Premier: puedes elegir entre un pago fijo o un pago inicial bajo al contratar un crédito hipotecario por $2,000,000 MXN o más
• Pago fijo con FOVISSSTE: este es un crédito para los trabajadores del ISSSTE que les permite potenciar el alcance de sus recursos con el uso de la subcuenta de vivienda, teniendo en cuenta su sueldo base y la compensación garantizada
• Cuenta INFONAVIT: este es un crédito dirigido a los derechohabientes no activos del INFONAVIT, que les permite el ahorro previo generado en la subcuenta de vivienda.

Un préstamo hipotecario es una inversión muy importante, por lo que antes de tomar una decisión definitiva, te invitamos a comparar tus opciones para elegir el plan de financiamiento más conveniente para ti. Si quieres saber más sobre el crédito hipotecario HSBC puedes solicitar más información directamente en nuestro comparador.

Crédito Hipotecario Santander

El crédito hipotecario Santander ofrece los siguientes tipos de crédito hipotecario:

• Hipoteca plus: este crédito se caracteriza por tener una tasa fija de hasta 7.50%
• Hipoteca free: te libera de comisiones, del seguro y del pago del avalúo
• Hipoteca Santander: esta se caracteriza por ajustar el crédito a tu capacidad de pago
• Hipoteca Crediferente: esta es una opción para quienes no tienen cómo comprobar sus ingresos.

Por otro lado, una ventaja del crédito Santander es que no necesitas tener historial crediticio.

Crédito Hipotecario Banorte

Banorte te ofrece una hipoteca que ellos denominan una Hipoteca fuerte, este préstamo hipotecario tiene los siguientes beneficios:

• Eliges el destino de tu crédito como adquisición, remodelación, construcción de la vivienda o mejorar tu hipoteca actual
• Si tienes crédito Cofinavit, puedes tener hasta 100% del financiamiento
• Puedes realizar pago anticipado
• Si eres mujer y participas como titular o cotitular del crédito hipotecario, puedes tener una reducción de la mensualidad del pago, de hasta un 30%.

Además de esto puedes adquirir una tasa anual fija desde 8.0%.

Crédito Hipotecario Scotiabank

Scotiabank tiene diferentes esquemas de financiamientos para comprar una casa nueva o usada. Entre esos están:

• Hipoteca 7X5, esta hipoteca te ofrece los siguientes beneficios:
  • Financiamiento hasta el 65%
  • Plazos de pago de 5,10,15,20 años
  • Puedes revisar la tasa de interés por períodos de cinco años sin ningún costo.
• Crédito valora:
  • Financiamiento hasta el 95%
  • Plazos de pago de 10, 15, 20 años
  • Si pagas puntualmente, puedes tener una disminución de la tasa de interés y pagar anticipadamente tu crédito.
• Crédito pagos oportunos:
  • Financiamiento hasta el 95%
  • Plazos de pago de 7, 10, 15, 20 años
  • Si pagas puntualmente, asimismo, podrás pagar anticipadamente tu crédito.

Por otro lado, la tasa de interés que propone Scotiabank es desde 7.90%. Estas tres modalidades de pago mensual son fijas y con las tres puedes aplicar al apoyo Infonavit y Cofinavit.

Crédito Hipotecario Banregio

Si quieres comprar una casa o un terreno, un crédito hipotecario Banregio te puede ofrecer un plan de financiamiento para adquirir la propiedad de tu interés a pagos y plazos convenientes para ti. El crédito hipotecario Banregio puede cubrir hasta el 90% de financiamiento del crédito que necesitas para cubrir los pagos de una casa o terreno, además de ofrecerte plazos de hasta 20 años para liquidar tu crédito hipotecario Banregio.

Si quieres saber más sobre las características y condiciones del préstamo hipotecario Banregio, puedes utilizar nuestro comparador gratuito de crédito hipotecario.

Crédito Hipotecario Bx+

El crédito hipotecario Bx+ es una buena opción para comprar la casa que tienes en mente. Bx+ puede confirmarte en tan sólo 24 horas si tu crédito hipotecario ha sido aprobado. Además el crédito hipotecario Bx+ puede complementarse con tu saldo de la subcuenta de vivienda en Infonavit.

Crédito Hipotecario BBVA Bancomer

El préstamo hipotecario de Bancomer / BBVA tiene como ventajas:

• Financiar hasta el 90% el valor de la casa
• Otorgar un crédito desde $50.000 MXN
• Darte plazos de pago de 20, 10, 15 o 5 años
• Los intereses son deducibles de impuestos
• Puedes pagar antes o liquidar sin penalizaciones
• Tienes la posibilidad de vincular crédito a Infonavit.

Además de estas ventajas, puedes tener una tasa anual fija desde 7.85% y CAT promedio sin IVA de 12.5%.

Crédito Hipotecario Inbursa

Inbursa ofrece créditos hipotecarios de mínimo 150 mil pesos, con plazos de pago de hasta 20 años. Además de los créditos hipotecarios de Inbursa, el banco cuenta con seguros, como seguro de vida, con el cual podrías complementar tu crédito hipotecario, para asegurarte que el proceso de pago no se interrumpa en caso de que algo te pasara durante el periodo de pago de tu préstamo hipotecario Inbursa.

Crédito Hipotecario Banco Azteca

Si bien Banco Azteca ofrece un crédito hipotecario, debes tomar en cuenta que durante los primeros 5 a 10 años, poco más del 80% de los pagos que realices serán destinados a pagar intereses, además que al contratar un crédito hipotecario con Banco Azteca, deberás pagar cierta cantidad por un concepto de seguros, para proteger las mensualidades comprometidas, tales como seguro de vida y de daños.

Si quieres conocer más opciones de créditos hipotecarios de lo s que puedas disponer en tan sólo unos clics, puedes consultar nuestro comparador gratuito en la parte superior de esta página.

¿Qué es un crédito hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo que te otorga un banco o entidad financiera, para que puedas comprar una vivienda. Este crédito tiene un costo y se paga por cuotas con intereses.

Asimismo, el banco toma como garantía la propiedad que quieres comprar. Esto quiere decir que, si por alguna razón no pudieras pagar las cuotas de la vivienda, está pasaría a ser propiedad del banco.

¿Cómo calcular la cuota de un crédito hipotecario?

Sí, en México existen buenas calculadoras de crédito hipotecario, ya que esto te permite hacer una valoración más precisa e informarte bien del crédito hipotecario al que vas a acceder. El simulador de préstamo hipotecario toma en cuenta la tasa de interés, la CAT, la región y el plazo de la liquidación del crédito.

Un simulador de crédito hipotecario, es una herramienta que calcula de forma aproximativa las cuotas que tendrías que pagar cuando se te ha otorgado un crédito hipotecario. Del mismo modo, también te puede calcular el monto al que puedes acceder gracias al crédito hipotecario. El simulador de crédito hipotecario lo puedes encontrar en los sitios web de las instituciones que te ofrecen un préstamo hipotecario. Para obtener una visión más neutral de estos créditos hipotecarios, puedes utilizar nuestro comparador.

¿Dónde encontrar la mejor tasa de interés para un crédito hipotecario 2024?

Uno de los aspectos fundamentales que debes tener en cuenta para acceder a un crédito hipotecario es la tasa de interés. Esta debe adaptarse a tus ingresos económicos y a tu estilo de vida.

Si estás en búsqueda de la mejor tasa de interés para un crédito hipotecario puedes revisar las tasas de interés que tenemos en nuestro comparador:

Tasa anual fija	CAT	Financiera
7.90%	10.6%	Banamex
8%	10.6%	Banorte
9.2%	10.5%	HSBC

Para poder encontrar la tasa más baja es necesario que cotices el crédito hipotecario con las diferentes instituciones financieras que existen en México. Para esto, puedes acercarte a cada una de ellas o a algún asesor. En HelloSafe, te recomendamos una manera más fácil para poder encontrar la tasa de interés más baja de un préstamo hipotecario: ¡Utiliza nuestro comparador, es fácil, rápido y gratuito!

¿Cómo se maneja un préstamo hipotecario en la compra de una casa?

Ahora que sabes qué es un crédito hipotecario y cómo funciona, te explicamos paso a paso cómo puedes sacar un crédito hipotecario para comprar una casa.

1. Para obtener un crédito hipotecario deberás tener un buen historial de crédito, el cual determinará si podrás pagar el crédito. Para esto el banco o la institución financiera consultará tu Buró de Crédito para verificar esta información
2. Tener una suma económica entre el 10% y el 20% del valor del inmueble
3. Debes ser mayor de edad y tener ingresos suficientes. Debido a que el banco o la institución financiera evaluará tu capacidad económica de acuerdo a tu edad.

Estos son los elementos principales que debes tener en cuenta para sacar un crédito hipotecario para comprar una casa. No obstante, recuerda siempre averiguar la lista de requisitos de la institución financiera donde deseas adquirir el crédito.

¿Cuáles son los requisitos para sacar un crédito hipotecario en México?

Los requisitos para un préstamo hipotecario son varios. En HelloSafe te daremos una lista de documentos generales que se necesitan, pero ten en cuenta que cada institución podrá solicitarte más o menos requisitos para un crédito hipotecario.

Los requisitos para un crédito hipotecario son:

• Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo, prestaciones, nombre y teléfono de la persona que firma la carta
• Si eres profesionista independiente o empleado informal y no puedes comprobar tus ingresos por recibos de nómina, debes saber que el proceso es diferente. Por esta razón, si quieres conocer los requisitos para un crédito hipotecario, es necesario que contactes a un asesor para tener información personalizada
• Original y copias de recibos de pago
• Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada)
• Original y copias del estado de cuenta de cheques o de inversiones
• Copia de los planos arquitectónicos del inmueble que deseas adquirir
• Cuatro fotografías de la fachada del inmueble adquirido o que deseas adquirir
• Copias certificadas del acta de nacimiento y de matrimonio (si es el caso) del solicitante
• Copias de las escrituras de la propiedad que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad
• Copias de las últimas boletas del predial y agua del inmueble
• Copia del contrato de promesa de compra venta del inmueble adquirido.

Estos son los requisitos para un crédito hipotecario de manera general. En HelloSafe te sugerimos que compares entre las diferentes entidades los requisitos y los beneficios de adquirir un crédito hipotecario. Esta siempre será la mejor opción, para que elijas de manera informada el crédito hipotecario que más te conviene.

Si eres extranjero, vives en México y quieres acceder a un préstamo hipotecario deberás solicitar un permiso en la Dirección General de Asuntos Jurídicos y cumplir con ciertos requisitos como:

1. Ser mayor de edad
2. Aportar comprobantes de ingresos de los últimos seis meses
3. Tener un pasaporte vigente
4. Contar con un buen historial crediticio en México
5. Tener una residencia permanente o temporal
6. Recibir ingresos suficientes.

Ten en cuenta que los impuestos serán los mismos que se aplican a los mexicanos, si la vivienda que se desea comprar no está en una zona restringida, es decir, en una franja fronteriza de 100 km o a 50 km de las playas.

¿Cuál es el mejor banco para un crédito hipotecario 2024?

En HelloSafe queremos que escojas el mejor crédito hipotecario para que puedas adquirir tu vivienda. Si te preguntas cuál es el mejor banco para adquirir un crédito hipotecario, a continución te enlistamos las mejores opciones de las que puedes disponer en México:

Financiera	Tasa anual fija	CAT
BBVA Bancomer	7.85%	11.9%
Afirme	7.95%	11.9%
Banamex	7.90%	10.6%
Banorte	8%	10.6%
Scotiabank	8.47%	11.5%
Banregio	8.8%	11.7%
HSBC	9.2%	10.5%
Santander	10.65%	11.3%

Ahota que ya conoces cuáles son los mejores bancos que ofrecen créditos hipotecarios en México, puedes ir a nuestro comparador para ver sus características y definir cuál es el mejor banco para tu crédito hipotecario, y lo mejor es que en nuestro comparador puedes solicitarlo con tan sólo un clic.

¿Cómo calcular los intereses reales pagados de un crédito hipotecario?

Los intereses reales de un crédito hipotecario reflejan el rendimiento obtenido por parte de la financiera que otorga el préstamo. Para conocer los intereses reales se obtiene restando la cantidad prestada y el valor perdido a causa de la inflación en el periodo total que ha durado el préstamo.

En concreto, para calcular los intereses reales pagados en un crédito hipotecario puedes seguir esta fórmula:

¿Cómo funciona un crédito hipotecario?

Cuando ya has elegido el banco con el que vas a adquirir un préstamo hipotecario, debes firmar un contrato en el que, por un lado, te comprometes a pagar una suma mensualmente al banco; y por el otro, el banco se compromete a respetar ciertos términos y condiciones pactados.

Es importante que sepas que el crédito hipotecario es negociable y adaptable a tus capacidades financieras. Por esta razón, es indispensable que te informes de manera adecuada sobre las distintas instituciones que pueden otorgar un crédito hipotecario.

En HelloSafe te sugerimos que compares los créditos hipotecarios que te ofrecen los diferentes bancos de México. Ya que, de esta forma, podrás elegir el que más te beneficie y se acomode a tus necesidades. Una manera rápida y gratis de hacerlo, es utilizando nuestro comparador. Estamos seguros de que nuestra herramienta gratuita, te ayudará a encontrar la mejor opción.

¿Cómo se paga el crédito hipotecario?

Los pagos de un crédito hipotecario suelen ser mensuales y componer, además de la cantidad correspondiente al pago del préstamo, comisiones, intereses y seguros relacionados a los pagos del crédito hipotecario.

Si tienes dudas respecto a los pagos tu crédito hipotecario, puedes dejarnos un comentario al final de este artículo, en HelloSafe estaremos felices de poder ayudarte.

¿Cómo puedo obtener un crédito hipotecario sí estoy en Buró de Crédito?

Muchas financieras pueden solicitar consultar el buró de crédito para definir tu perfil y decir aprobar tu crédito hipotecario, o simplemente realizar un plan para otorgarte un préstamo hipotecario hecho a tu medida, considerando tu capacidad de pago y los años que necesitarías para liquidar sin problemas el crédito hipotecario.

Ninguna financiera que ofrezca créditos hipotecarios ignorará la solicitud de revisar tu historial crediticio, ya que los créditos hipotecarios involucran un financiamiento de una suma de dinero importante, por lo que si te gustaría solicitar un crédito hipotecario en un futuro, para comparar una casa, departemento, terreno o propiedad, debes considerar cuidar tus pagos para tener un buen historial crediticio que pueda ser atractivo para las financieras y acelerar la aprobación de tu crédito hipotecario.

¿Cuánto te presta el FOVISSSTE?

El FOVISSSTE te puede prestar una cantidad equivalente a un monto de subcuenta de vivienda del SAR de derechohabiente,

Para poder sacar un crédito hipotecario FOVISSSTE debes aportar a las oficinas centrales de FOVISSSTE el original y la copia de tu Identificación oficial y tu Clave Única de Registro de Población. Este trámite es gratuito.

¿Cómo ver mi estado de cuenta de crédito Infonavit?

Si quieres comprar una casa y piensas utilizar tu crédito Infonavit, es importante que primero definas tu presupuesto tomando en cuenta tu estado de cuenta con el crédito Infonavit. Si quieres consultar tu saldo o tu estado de cuenta de crédito Infonavit puedes llamar al Infonatel al 55 9171 5050 en la Ciudad de México, o al 800 008 3900 en cualquier estado de la República mexicana.

Evalúa si te conviene tomar tu crédito Infonavit o un crédito con otro banco e institución; puede ser que tu crédito infonavit tenga una tasa de interés anual más alta y al final te sea más conveniente tomar un crédito hipotecario con otro banco o institución financiera. La mejor manera de saberlo es:

• Llama al teléfono del Infonatel para consultar tu estado de cuenta
• Pregunta por la tasa de interés anual
• Utiliza nuestro comparador gratuito de crédito hipotecario para ver precios y tasas con otras instituciones
• Compara y elige la opción más conveniente, con menos interés.

Si tienes dudas sobre cómo comparar los créditos hipotecaros para tomar la mejor decisión, escríbenos un comentario.

¿Qué intereses de Infonavit se toman para la declaración anual?

Es posible que hayas escuchado que una de las ventajas de usar un crédito Infonavit es deducir impuestos con el pago de tu crédito Infonavit. Sin embargo cabe aclarar que tanto el crédito Infonavit como cualquier otro crédito hipotecario son deducibles de impuestos.

Los intereses de Infonavit o de cualquier otro préstamo hipotecario se deben reflejar en la declaración anual para solicitar su deducción; para lo que debes solicitar una constancia de intereses a la institución financiera que te haya prestado el crédito, sea Infonavit u otro crédito hipotecario.

Si quieres utilizar tu crédito Infonavit y complementarlo con un crédito hipotecario, debes solicitar el CONFINAVIT. Encuentra los mejores créditos hipotecarios en nuestro comparador.

¿Cuánto es lo máximo que presta la Caja Popular Mexicana?

Si ya has buscado financiamiento para comprar una casa, es posible que hayas escuchados sobre los créditos que puede ofrecer la caja popular mexicana. La caja popular mexicana es una cooperativa de ahorro y préstamos con muchos años de experiencia que puede ofrecerte un crédito hipotecario de hasta 19 millones de pesos, con una tasa de interés de 15.36% o 35.88% sin IVA y un CAT promedio del 30%.

Estos últimos dos factores deben ser muy importantes para ti antes de elegir la financiera para tu crédito hipotecario. Usa nuestro comparador de Créditos hipotecarios para encontrar créditos con tasa de interés y CAT promedio más bajos.

Para poder tener derecho a solicitar un crédito hipotecario con la Caja Popular Mexicana, debes convertirte en socio, para lo que necesitas cumplir los siguientes requisitos:

1. Ser mayor de 18 años
2. Tener un domicilio o fuente de ingresos en donde funcione una sucursal de la cooperativa Caja Popular Mexicana
3. Realizar el trámite de tu ingreso a la Caja Popular Mexicana de manera personal en sus sucursales
4. Llenar el fomulario de solicitud para integrarte como socio de la Caja Popular Mexicana
5. Realizar una contribución social de $750 pesos más $30 pesos para la credencial de socio.
6. Instalar la aplicación de la Caja Popular Mexicana en tu celular.

Una vez registrado como socio podrás realizar la solciitud de tu crédito hipotecario presentado:

• Identificación oficial
• Comprobante de domicilio
• Comprobante de ingresos (recibo de nómina)
• Comprobante del ahorro del 10% del monto de la propiedad para depositar a la cuenta mexicana como garantía
• Carta de solicitud de crédito hipotecario.

Al cumplir con todos los requisitos se evaluará la aprobación de tu crédito hipotecario. Por otro lado puedes hacer la solicitud de un crédito hipotecarios desde tu casa y en tan sólo unos clics usando nuestro comparador de créditos hipotecarios en la parte superior de está página.

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