¿Cómo conseguir una casa de Infonavit?

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Alexandre Desoutter Actualizado en May 16, 2022

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¿Sabes qué hacer para conseguir una casa Infonavit? Sin duda, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores se ha convertido en una de las principales herramientas que tienen los mexicanos para comprar un hogar.

Puesto que muchos no saben cómo funciona el proceso de compra de casa Infonavit, en Hellosafe.com.mx queremos hablar de ello en profundidad, pero a la vez sin rodeos. A continuación encontrarás una guía rápida sobre cómo puedes conseguir una casa Infonavit. Si tienes alguna duda al respecto o te gustaría que toquemos algún tema en específico, escríbenos.

¿Cómo comprar una casa con Infonavit?

Comprar una casa Infonavit es una posibilidad al alcance de casi todos los trabajadores mexicanos.

  1. El primer paso es elegir la ciudad o estado donde te gustaría vivir.
  2. Segundo, elige qué vivienda quieres comprar, puede ser nueva o usada.

El único requisito es que se ubique en una zona urbanizada libre de riesgo.
A continuación, tendrás que decidir qué opción de financiación para comprar una casa Infonavit te conviene más. Tienes tres opciones:

1

Crédito Infonavit (crédito hipotecario concedido al 100% por este organismo)

2

Apoyo Infonavit (opción para quienes buscan tener un crédito hipotecario directamente con otra institución financiera)

3

Cofinavit (la alternativa para obtener un monto mayor)

También es importante que consideres contar con un seguro de casa habitación para proteger esta importante inversión que estás a punto de hacer. Consulta los diferentes precios de las diferentes aseguradoras en México, es gratis, fácil y rápido:

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¿Qué documentación necesito para sacar una casa infonavit?

Para el proceso de credito para sacar una casa Infonavit para comprar una casa en México, necesitarás los siguientes documentos :

  • Solicitud de inscripción de crédito para comprar una casa Infonavit.
  • Avalúo de la vivienda.
  • Acta de nacimiento (original y copia).
  • Copia de la Cédula fiscal (copia)
  • CURP (copia)
  • Estado de la cuenta bancaria del vendedor no mayor a 2 meses (con CLABE).
  • Título de propiedad si la vivienda es usada - copia
  • Copia de haber realizado el curso “Saber más para decidir mejor”.

Cuando lo tengas todo, ya estarás listo para comprar una casa Infonavit. Deberás solicitar el crédito, el cual te será concedido en pocos días, y elegir un notario público de entre todos los disponibles para que dé fe de la operación. Una vez firmados los documentos, ya serás propietario de una casa Infonavit.

Lo que debes saber

Si no te queda claro que cubre un seguro de hogar, lee nuestro artículo dedicado.

¿Cuántos puntos necesito para una casa de Infonavit?

Los puntos para obtener un crédito hipotecario con el propósito de comprar una casa Infonavit son un sistema que se utiliza para determinar los méritos del solicitante, y para comparar una casa Infonavit necesitas acumular un total de 1,080 puntos.

Los puntos del Infonavit se cuentan de la siguiente manera:

Concepto Puntos
Edad y salario
Máximo 235 puntos
Ahorro en subcuenta vivienda
Máximo 124 puntos
Cotización continua
Máximo 191 puntos
Tipo de trabajador
Máximo 123 puntos
Estabilidad laboral
Máximo 130 puntos
Conducta de pago de la empresa
Máximo 120 puntos
Contexto
Máximo 243 puntos
Puntos para comprar una casa con crédito Infonavit

En base a esto se calculan los puntos necesarios para comprar una casa Infonavit. Pero ¿cómo puedes saber cuántos tienes exactamente? Ya que por ti mismo son imposibles de calcular, deberás consultar tu saldo en la página web de este organismo introduciendo tu número de Seguridad Social (NSS) y tu fecha de nacimiento.

Lo que debes saber

También te puede interesar nuestro artículo ¿Cómo obtener una casa de Infonavit si no tengo seguro?

¿Cuánto tiempo tengo que cotizar en Infonavit para sacar una casa?

Esto es algo difícil de determinar ya que el tiempo de cotización no es el único requisito considerado para sumar puntos con los que comprar una casa Infonavit en México. Podemos aclararte una serie de normas que son de gran ayuda para responder a esta pregunta:

En primer lugar, un trabajador mexicano empieza a sumar puntos para adquirir una casa Infonavit cuando lleva un año trabajando. A partir de ese momento, en el mejor de los casos, podrá reunir los 1080 puntos que precisa para solicitar un crédito con el que comprar una casa Infonavit a los 2 años y medio. Sin embargo, de forma generalizada, suelen ser necesarios tres años de cotización para alcanzar esa cifra.

¿Cómo puedo saber cuántos años voy a pagar mi crédito Infonavit?

Este organismo mexicano tiene como política ofrecer créditos para comprar una casa Infonavit con un período de amortización de 30 años. Es decir, una vez que firmes la escritura de la propiedad ante notario, dispondrás de tres décadas para devolver el préstamo mediante mensualidades (360 cuotas).

Ahora bien, los créditos hipotecarios para comprar una casa Infonavit son tan ventajosos que hay muy pocos casos de usuarios que agoten ese tiempo. Lo normal es que amorticen la totalidad del importe en 15-20 años. Evidentemente, esto dependerá de tu situación económica. Cuanto más dinero ganes, más fácil será que elimines la deuda en poco tiempo.

Lo que debes saber

Si quieres conocer el precio de un seguro de hogar en México consulta nuestro artículo dedicado.

¿Quién paga el avalúo de una casa Infonavit?

Esto suele depender de si vas a comprar una casa Infonavit nueva o usada. En México, en el caso de las viviendas de nueva construcción, el promotor de la edificación suele incluir el pago del avalúo en el precio. Sin embargo, en el caso de los inmuebles de segunda mano, es la persona que solicita el crédito para hacerse con una casa Infonavit el que debe abonar el importe de este concepto.

Por tanto, de un modo u otro, lo normal es que acabes siendo tú el que paga el avalúo de la casa Infonavit, si bien es cierto que puedes negociar algún tipo de acuerdo con el vendedor para que lo abone él.

¿Nada fácil cierto? Si bien contar con un crédito infonavit es una ventaja, representa años de trabajo y esfuerzo por lo que es importante considerar invertir en la seguridad de esta importante inverisión, para que ningún accidente te lo arrebate de las manos. En Hellosafe.com.mx hemos creado un comparador que puedes usar de manera totalmente gratuita para que puedas cotizar y comparar el precio de los diferentes seguros de cada habitación y sus beneficios para elegir el mejor para ti. ¡Cotiza, comprara y elige!

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Alexandre Desoutter Jefe redactor
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Alexandre Desoutter ha estado trabajando como editor en jefe y jefe de relaciones con la prensa en HelloSafe desde junio de 2020. Graduado de Sciences Po Grenoble, trabajó como periodista durante varios años en medios franceses y continúa colaborando como colaborador. a varias publicaciones. En este sentido, su rol lo lleva a realizar una labor de dirección y apoyo con todos los editores y colaboradores de HelloSafe para que se respete plenamente la línea editorial definida por la empresa y declinada a través de los textos publicados diariamente en nuestras plataformas. Como tal, Alexandre es responsable de implementar y mantener los estándares periodísticos más estrictos dentro del equipo editorial de HelloSafe, para garantizar la información más precisa, actualizada y experta posible en nuestras plataformas. . Alexandre, en particular, ha emprendido durante dos años la implementación de un sistema de doble verificación sistemática de todos los artículos publicados dentro del ecosistema HelloSafe, capaz de garantizar la más alta calidad de información.

5 Comentarios
Ismael D.
el

Quiero saber si ya Cuento con saldo suficiente para una casa Infonavit

¡Hola Ismael! Muchas gracias por escribirnos. Si deseas saber si ya cuentas con saldo suficiente para comprar una casa Infonavit te recomendamos que te pongas en contacto al número de teléfono de atención al cliente 800 008 3900 desde cualquier parte del país, o llama a Infonatel al 55 9171 5050 en la Ciudad de México. También puedes acceder a "Mi Cuenta Infonavit" para pedir una cita. Esperamos haberte ayudado con tus dudas. Te recomendamos que visites nuestro comparador en dónde podrás encontrar el mejor seguro de hogar en México de una forma fácil y rápida que más se adapte a lo que estás buscando. ¡Hasta pronto!

Norma F.
el

Buenas tardes

Quisiera saber si puedo adquirir una casa

NSS 90907304621

Fecha de Nacimiento 10 de Marzo 1973

Muchas gracias

¡Hola Norma! Muchas gracias por escribirnos. Para saber si puedes adquirir una casa con Infonavit, te recomendamos que te pongas en contacto directamente con ellos al número de teléfono 800 008 3900, ya que tienen que verificar tu situación de manera más específica, por ejemplo, los puntos que puedes obtener para obtener un crédito hipotecario según los años que llevas trabajando, así como las opciones de financiación que tienes disponibles. Esperamos haberte ayudado a resolver tus dudas. Si ya estas pensando en adquirir una casa, te recomendamos que también te informes acerca de los mejores seguros de hogar en México a través de nuestros comparadores de una forma fácil y rápida, para que tú y tus bienes se encuentren siempre protegidos. ¡Hasta pronto!

Ana
el

COMO LE PUEDO HACER PARA SOLICITAR UNA CASA EN USO CON LOS PUNTOS DE MI ESPOSO Y MIOS

Hola Ana, muchas gracias por escribirnos. Lo primero que debes hacer para solicitar que se haga efectivo su crédito Infonavit es revisar sus puntos. Pueden consultar su saldo en la página web de este organismo introduciendo tu número de Seguridad Social (NSS) y tu fecha de nacimiento. Después deberán elegir el tipo de financiamiento que solicitan para adquirir su vivienda, si pueden hacerlo 100% con el Infonavit o si lo pueden complementar con un crédito hipotecario. Si están interesados en revisar las opciones de créditos hipotecarios disponibles pueden usar nuestro comparador de crédito hipotecario gratuito.
Saludos,

Mario J.
el

cuando un juez determina el pago total después de su sentencia que tiempo tiene que pasar para pagarlo y en su caso de no haserlo el infonavit cuanto tiempo tiene para recuperarla de la posesión que tiene el que la habita

Hola Mario, gracias por escribirnos. El tiempo depende del tipo de crédito que hayas solicitado y te haya sido aprobado al igual que las condiciones del incumplimiento del pago. Si tienes dificultades para revisar tu contrato, te sugerimos acercarte a un asesor legal.
Saludos,

Alexander
el

como puedo obtener ayuda una madre soltera

¡Hola! Para conseguir un crédito de infonavit debes cumplir los requisitos mencionados en el artículo, si no es tu caso y por alguna razón no puedes acceder a un crédito infonavit para comprar una cosa, puedes consultar otras opciones como el programa FONHAPO, adquirir un apoyo de la CONAVI, del INVI, el programa SEDATU, los apoyos COESVI, solicitar ayuda a la Secretaría de Desarrollo Social en México y el FOVISSSTE. Si estas opciones no están disponibles para ti es posible que tengas que pedir un crédito bancario. Esperamos que esta respuesta te haya sido de ayuda y no dudes en contactarnos si tienes cualquier otra duda. ¡Que pases un buen día!