¿Cómo consultar tu crédito hipotecario FOVISSSTE?

Al ser un trabajador del Estado tienes derecho a solicitar un crédito hipotecario con el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, FOVISSSTE, para adquirir vivienda. Sin embargo, una de las principales dudas que tienen los trabajadores es cómo consultar su crédito FOVISSSTE.

A continuación te contamos cómo puedes consultar tu estado de cuenta de préstamo hipotecario FOVISSSTE, qué es la constancia de interés pagado de crédito FOVISSSTE y de qué manera puedes obtener el mejor préstamo hipotecario para hacer realidad tu sueño de tener una vivienda nueva.

Consulta tu crédito hipotecario FOVISSSTE en 2 pasos:

Consultar tu crédito hipotecario FOVISSSTE en línea es muy fácil, solo debes seguir los siguientes pasos:

1. Dirígete a la página web de FOVISSSTE
2. Ingresa tu usuario y contraseña, para esto vas a necesitar tener a la mano la Clave Única de Registro de Población (CURP).

Automáticamente obtendrás el estatus de tu saldo.

Si estás pensando en obtener un préstamo hipotecario, te sugerimos probar nuestro comparador de crédito hipotecario para que conozcas las mejores opciones de crédito disponibles en México.

¿Cómo solicitar un crédito hipotecario FOVISSSTE?

Existen diferentes tipos de crédito hipotecario FOVISSSTE:

• Crédito tradicional
• Crédito pensionados
• Crédito FOVISSSTE para todos.

Para solicitar un préstamo hipotecario FOVISSSTE tradicional, necesitas cumplir con una serie de requisitos

• Ser un trabajador del Estado activo
• Tener como mínimo 18 meses de cotización al FOVISSSTE
• Tener entre 25 y 70 años
• Ejercer por primera vez tu crédito FOVISSSTE
• No tener ningún proceso de dictamen para el otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal, o haber tramitado un retiro voluntario.

Si cumples con los anteriores requisitos, debes seguir los siguientes pasos:

1. Inscríbete al proceso de otorgamiento de Créditos Tradicionales mediante el sistema de puntaje. En el sitio oficial del FOVISSSTE puedes encontrar los periodos de inscripción.
2. Selecciona una entidad financiera para hacer la solicitud de crédito hipotecario.
3. Elige la vivienda del catálogo y registrar la Clave Única de Vivienda (CUV).
4. Cubre los gastos de avalúo y escrituración.
5. Firma las escrituras del inmueble.

Cuentas con 30 días naturales posteriores para que tu crédito se encuentre firmado y notificado por el notario ante FOVISSSTE.

¿Cuánto presta el FOVISSSTE?

El monto máximo que presta el FOVISSSTE depende de tu salario básico mensual reportado por tu Dependencia, más la cantidad total registrada en la Subcuenta de Vivienda del SAR.

Además, el monto varía de acuerdo al tipo de crédito FOVISSSTE que piensas solicitar. Por ejemplo, para el Crédito Tradicional el monto máximo que se otorga es de $1,171,513; y para el Crédito FOVISSSTE para todos, es hasta de $4,800,000.

Si quieres conocer de cuánto es el crédito FOVISSSTE que puedes obtener, puedes consultar el simulador de crédito hipotecario FOVISSSTE con los que cuenta cada tipo de crédito FOVISSSTE.

¿Cómo utilizar el simulador de crédito hipotecario FOVISSSTE?

El FOVISSSTE ha puesto a disposición un simulador de préstamo hipotecario FOVISSSTE para cada uno de sus créditos, los cuales son: Crédito tradicional, Pensionados y FOVISSSTE para todos. Veamos cómo utilizar cada uno de los simuladores de crédito hipotecario FOVISSSTE:

Si estás interesado en obtener un préstamo hipotecario para comprar vivienda nueva y quieres conocer cuál es el número de cuotas y el valor mensual que tendrás que pagar, te recomendamos nuestro simulador de préstamo hipotecario, donde solo debes ingresar el monto de la hipoteca, la tasa de interés negociada y el periodo de amortización en el que se distribuye tu préstamo. 

Al utilizar nuestro simulador de crédito hipotecario contarás con las siguientes ventajas:

• Puedes utilizar nuestro simulador de préstamo hipotecario para calcular las cuotas de diferentes tipos de créditos, incluyendo los créditos del FOVISSSTE.
• Puedes ajustar los valores para obtener un plazo y valor de cuotas que se adapten a tu presupuesto.

Por último, es una herramienta fácil de usar que puedes usar cuantas veces quieras y ¡es gratis!

¿Cómo funciona el crédito hipotecario FOVISSSTE?

FOVISSSTE cuenta con una variedad de créditos hipotecarios que te pueden beneficiar de acuerdo a tu situación y que funcionen de manera distinta:

• Crédito tradicional: se otorga a través de una convocatoria que hace anualmente el Fondo de Vivienda del ISSSTE, con base en un sistema de puntos.
• Crédito FOVISSSTE para todos: es el tipo de crédito que da mayor monto de dinero: puedes llegar a obtener hasta $4,800,000. Es una suma de lo que tengas en la Subcuenta de Vivienda, más lo que te den en la banca comercial. Su objetivo es potenciar los recursos de los trabajadores que se encuentren al servicio del estado.
• Crédito pensionados: está dirigido a personas que se hayan jubilado o se encuentren pensionadas y que nunca hayan utilizado su crédito FOVISSSTE.

De manera general, los requisitos para acceder al préstamo hipotecario FOVISSSTE son ser un trabajador activo del estado, tener 18 meses cotizando ante la Subcuenta de Vivienda, ser mayor de 25 años y menor de 70 y no encontrarse pagando otro crédito.

Si eres un trabajador del estado, ya sabes que cuentas con estas opciones de crédito hipotecario. Sin embargo, si deseas conocer cuáles son todas las opciones de créditos hipotecarios para asegurarte de elegir el que más le conviene a tu bolsillo, te recomendamos probar nuestro comparador de crédito hipotecario, con el que podrás comparar y tomar la mejor decisión.

¿Cómo revisar tu estado de cuenta del crédito hipotecario FOVISSSTE?

Para revisar tu estado de cuenta del crédito hipotecario FOVISSSTE, debes ingresar al sitio oficial del FOVISSSTE, ir al apartado Acciones y Programas y entrar a Trámites y Servicios. A continuación selecciona la opción de Trámite de solicitud para aclarar el estado de cuenta del crédito hipotecario FOVISSSTE.

Una vez allí, elabora tu solicitud e ingresa la documentación requerida para obtener el estado de tu cuenta. Los documentos que te solicitarán son:

• Identificación oficial
• Comprobante del último talón de pago
• Algunos recibos de pago FOVISSSTE
• Recibos bancarios de pago y recibos de pago en caja del Fondo de Vivienda del ISSSTE
• Escritura pública inscrita en el registro de la propiedad.

De esta manera, podrás llevar un control en tus pagos y mirar si hay alguna inconsistencia.

¿Cuándo son las convocatorias del FOVISSSTE?

Por lo general, el FOVISSSTE pública su convocatoria de créditos en el mes de octubre por lo que las fechas de inscripción 2022-2023 podría esperarse dentro de poco.

Para realizar el registro a las convocatorias debes inscribirte en las fechas indicadas por el FOVISSSTE, en el sitio oficial del FOVISSSTE en la opción Registra tu solicitud. Recuerda tener a la mano tu Clave Única de Registro de Población, CURP, correo electrónico y la siguiente información:

• Nombre completo
• Número de integrantes de la familia
• Domicilio
• Teléfono
• Dependencia o entidad afiliada
• Sueldo básico de cotización quincenal
• Nombramiento (base o confianza)
• Número de bimestres cotizados
• Organización sindical a la que pertenece.

La selección de los ganadores del Crédito tradicional del FOVISSSTE se da a través de un sistema de puntos, con el objetivo de que la elección sea justa y no aleatoria. Por ejemplo, si tienes 18 meses cotizados tendrás 35 puntos, pero si tienes entre 27 y 35 meses, obtendrás 42 puntos. Así mismo sucederá con características como la capacidad crediticia, la edad, la antigüedad, el salario, entre otras.

¿Qué es la constancia de interés pagado de crédito hipotecario FOVISSSTE?

La constancia de interés pagado de crédito FOVISSSTE es un documento emitido por el Fondo de Vivienda con las constancias de interés reales pagados por créditos hipotecarios FOVISSSTE para efecto de deducciones personales en la declaración anual al Impuesto Sobre la Renta (ISR) de personas físicas.

Para explicarlo mejor, cuando se obtiene un crédito FOVISSSTE, los primeros años estarás pagando principalmente intereses, sin embargo, estos pueden ser deducidos posteriormente. Para obtener este beneficio, es necesario contar con una constancia de interés pagado de crédito FOVISSSTE, el cual te ayudará a comprobar ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT) que estos intereses fueron cubiertos.

Puedes obtener tu constancia de interés pagado de crédito FOVISSSTE, se puede consultar e imprimir desde el portal del FOVISSSTE.

Recuerda que si aún no has escogido el crédito hipotecario que te ayudará a cumplir tu sueño de tener una vivienda nueva, siempre puedes utilizar nuestro comparador de crédito hipotecario, con el que podrás conocer las condiciones de los préstamos disponibles en México y elegir el que más te convenga.

Preguntas frecuentes:

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Alexandre Desoutter

Alexandre Desoutter ha estado trabajando como editor en jefe y jefe de relaciones con la prensa en HelloSafe desde junio de 2020. Graduado de Sciences Po Grenoble, trabajó como periodista durante varios años en medios franceses y continúa colaborando como colaborador. a varias publicaciones.

En este sentido, su rol lo lleva a realizar una labor de dirección y apoyo con todos los editores y colaboradores de HelloSafe para que se respete plenamente la línea editorial definida por la empresa y declinada a través de los textos publicados diariamente en nuestras plataformas.

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