¿Cómo comprar o recuperar una casa adjudicada?
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Descubre la metodología¿Estás interesado en comprar o en recuperar una casa adjudicada? Es algo normal teniendo en cuenta que, en muchas ocasiones, su valor se sitúa por debajo de la media del mercado.
Por ello, en Hellosafe queremos explicarte exactamente qué es una casa adjudicada, así como el proceso necesario para que la puedas comprar o recuperar. Posteriormente, te recomendamos usar nuestra plataforma de comparación para que encuentres el seguro ideal con el que protegerla.
¿Qué significa casa adjudicada?
Una casa adjudicada es aquella que ya está libre de todo juicio o proceso legal. Debemos tener en cuenta que, generalmente, este término hace referencia a viviendas cuyos propietarios no han abonado las cuotas de las hipotecas que contrataron para adquirirlas o que las usaron como aval para pedir otros préstamos que no han podido amortizar.
La ventaja de comprar una casa adjudicada es que, al estar fuera de dicho proceso legal, cuenta con un propietario que está en posesión de venderla. Lo más habitual es que se trate de despachos jurídicos, empresas especializadas en la inversión inmobiliaria o instituciones hipotecarias.
Este tipo de propietarios suelen tener prisa para vender la vivienda. Ese es el motivo por el que la suelen ofrecer a un precio por debajo del dictado por el mercado. Además, como posible comprador, tendrás la ventaja de poder comprar la casa adjudicada con la ayuda de un crédito hipotecario. Algo que no podrías hacer si la obtuvieses mediante subasta por remate judicial.
Si estás en el proceso de recuperar una casa adjudicada, es posible que esté buscando opciones de seguro de hogar. Puedes comparar las mejores ofertas de seguros de casa habitación con nuestro comparador online:
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Comparar¿Cómo recuperar una casa adjudicada?
Es posible que, tras ver que tu casa ha sido adjudicada, la quieras recuperar. Es normal. Puede que tu situación haya cambiado desde el momento en el que tuvo lugar la ejecución hipotecaria y que ahora sí puedas hacer frente a los pagos.
En este sentido, a la hora de recuperar tu casa adjudicada, no gozarás de ninguna ventaja respecto al resto de interesados. Lo único que puedes hacer es pedir un crédito hipotecario (si ya no tienes deudas y un banco te lo ofrece) y usar el dinero para abonar el importe de la vivienda.
Lo que debes saber
¿Quieres conocer el precio de un seguro de hogar en México? Aquí te explicamos todo sobre.
¿Cómo saber si una casa está adjudicada?
Una casa puede ser adjudicada cuando se han incumplido los pagos de la hipoteca o se ha utilizado como colateral (aval) para garantizar el abono de otros créditos. Esto da a los acreedores la posibilidad de tomar posesión de la vivienda.
En este sentido, para saber si estás ante una casa adjudicada, lo que debes hacer es:
- Acudir al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio
- Solicitar que te entreguen el informe de la situación jurídica actual del inmueble que quieres comprar
A través de ese documento podrás saber si todo está en regla de cara a realizar la operación.
¿Cómo comprar una casa adjudicada?
El proceso necesario para comprar una casa adjudicada no es diferente al de adquisición de cualquier otro tipo de vivienda. Debemos repetir, en este sentido, que una vez que ha sido adjudicada posee un propietario legal y que está libre de todo proceso jurídico que impida su venta.
En este sentido, el proceso suele ser el siguiente:
- Presentación de la oferta por la casa adjudicada. Puede ser por el valor solicitado por el vendedor o inferior.
- Aceptación de la oferta por la casa adjudicada. Se procederá a la firma del contrato de arras. A través de él te comprometerás a comprar la vivienda en un determinado plazo.
- Búsqueda de hipoteca. En caso de no contar con liquidez suficiente como para comprar la casa adjudicada, vas a necesitar pedir un préstamo hipotecario. En este sentido, en Hellosafe.com.mx podemos ayudarte a encontrar la opción más interesante para ti.
- Firma ante notario. El último paso para comprar la casa adjudicada será dar fe del acto ante notario. Tendrás que buscar uno y firmar tanto las escrituras de la vivienda como la propia hipoteca que usarás para adquirirla. El vendedor recibirá su cheque y tú te irás de allí con las llaves.
Por tanto, superado ese trámite, la casa adjudicada pasará a ser tuya y podrás hacer con ella lo que quieras. En cualquier caso, te animamos a usar nuestro comparador de seguros de hogar para encontrar las mejores ofertas con los que protegerla de todo tipo de riesgos.
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Comparar¿Cuál es la diferencia entre un remate hipotecario y una propiedad adjudicada?
Como dijimos antes, a la hora de comprar una casa adjudicada, has de tener en cuenta que se encuentra libre de todo proceso judicial, por lo que no tendrás problemas a la hora de pedir una hipoteca con la que financiarla. Además, los trámites son los mismos que para cualquier otra vivienda.
Sin embargo, si la casa está en situación de remate hipotecario, la cosa cambia a la hora de comprar. Este término se usa para hacer referencia al momento en el que un prestamista reclama, amparada por la ley, la vivienda al propietario ante la falta de pagos.
Mediante el remate hipotecario, los derechos de la hipoteca son concedidos a un tercero, el cual debe seguir abonando su importe y continuar un proceso legal distinto para convertirse en propietario. La duración de este suele girar en torno a un año.
La ventaja de comprar viviendas en remate hipotecario es que pueden llegar a costar hasta un 60 % menos. Sin embargo, no ofrece el beneficio de poder disfrutar inmediatamente del inmueble.
Lo que debes saber
Si quieres información sobre las casas Infonavit, tenemos un artículo sobre este tema.
¿Cómo comprar una casa adjudicada con crédito Infonavit?
El Infonavit, siempre que un propietario abandona una casa adquirida mediante uno de sus créditos o, directamente, deja de pagar sus cuotas, procede a su recuperación. Una vez que lo ha hecho, saca a subasta el inmueble dentro del mercado mayorista. Esto quiere decir que son las inmobiliarias o empresas similares las que generalmente las adquieren.
Una vez que la inmobiliaria está en posesión del inmueble, procede a su venta como casa adjudicada. Así que, para comprar una vivienda de este tipo usando un crédito Infonavit, solo tienes que dirigirte a aquellas inmobiliarias especializadas en este tipo de propiedades y seguir el procedimiento normal de compra.
Esperamos haberte ayudado a entender qué es una casa adjudicada. Una vez que la tengas, utiliza nuestra plataforma y encuentra el mejor seguro de hogar con el que protegerla.
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Disculpe si mi esposo dejo de pagar la casa a Infonavit y está adjudicada, ¿se puede recuperar de alguna manera si no la hemos dejado de habitar? Él no trabaja hace rato y no tenemos el dinero para pagar al momento, ¿podría hacerse en pagos semanales o mensuales? ¿Hay alguna posibilidad de recuperar la casa? Esperamos que nos puedan orientar.
Alexandre D.
¡Hola Diana! Muchas gracias por escribirnos. Debes de saber que si quieres recuperar una casa adjudicada, no vas a gozar de ninguna ventaja respecto al resto de interesados. Lo único que puedes hacer es pedir un crédito hipotecario (si ya no tienes deudas y un banco te lo ofrece) y usar el dinero para abonar el importe de la vivienda. Para esto, te recomendamos que vayas a nuestro comparador para que encuentres los mejores créditos hipotecarios en México, y encuentres el ideal para to de una forma fácil y rápida. Esperamos haberte ayudado con tus dudas. ¡Hasta pronto!
Deseo comprar una casa q esta adjudicada que anunciaron, me piden un anticipo muy alto como puedo saber q no es un fraude, como me puedo amparar?
¡Hola Miriam! Muchas gracias por escribirnos. Lo primero que tienes que hacer para verificar que en efecto la casa que quieres comprar se encuentre adjudicada es acudir al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio, y solicitar que te entreguen el informe de la situación jurídica actual del inmueble que quieres comprar. Únicamente a través de ese documento podrás saber si todo está en regla para realizar la operación. También, te recomendamos que te asesores con un valuador de casas, ya que estos expertos inmobiliarios podrán determinar su valor real. Esperamos haberte ayudado con tus dudas. Ahora, como nunca sabemos cuando nos podamos encontrar ante un imprevisto, te recomendamos que también visites nuestro comparador de los mejores seguros de hogar en México, ya que de una forma fácil y rápida vas a poder encontrar la protección que necesitas. ¡Hasta pronto!
¿Que se puede hacer? La casa donde vivo me la renta una persona que ahora me entero no es la dueña, pues me llegó un exhorto de que fue hipotecada hace más de 9 años y el nombre a quien viene dirigido ni lo conozco.
¡Hola Blanca! Muchas gracias por escribirnos. Debido a que tú no eres la propietaria del inmueble, por el momento no se puede hacer nada al respecto. En caso de que la quieras comprar, para verificar que se encuentra adjudicada deberás acudir al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio, y solicitar que te entreguen el informe de la situación jurídica actual del inmueble. Ahora también, como siempre tenemos que estar protegidos ante cualquier imprevisto, te recomendamos que cheques cuales son los mejores seguros de hogar en México. ¡Hasta pronto!
Hola buenas noches mi casa está adjudicada y mi esposo la quiere comprar con su segundo crédito Infonavit, puede hacerlo?
¡Hola Verónica! Gracias por escribirnos. El Infonavit, siempre que un propietario abandona una casa adquirida mediante uno de sus créditos o, deja de pagar sus cuotas, procede a su recuperación. Una vez que lo ha hecho, saca a subasta del inmueble dentro del mercado mayorista. Esto quiere decir que son las inmobiliarias o empresas similares las que generalmente las adquieren. Entonces, una vez que la inmobiliaria está en posesión del inmueble, procede a su venta como casa adjudicada. Así que, para comprar una vivienda de este tipo usando un crédito Infonavit, solo tienes que dirigirte a aquellas inmobiliarias especializadas en este tipo de propiedades y seguir el procedimiento normal de compra. Debido a que es tu casa, te recomendamos que te pongas en contacto directamente con el Infonavit al número de teléfono 9171 5050 en la Ciudad de México, o al teléfono 01 800 008 3900 desde cualquier parte del país. Esperamos haberte ayudado con tu pregunta. Una vez que que se resuelvan los trámites de tu casa, te recomendamos que utilizes nuestra plataforma para que encuentres el mejor seguro de hogar para proteger tu casa ante cualquier imprevisto. Con nuestra herramienta de comparación podrás encontrar los mejores seguros de hogar en México de una manera fácil y rápida. ¡Hasta pronto!
Necesito recuperar mi casa ,que ya esta a nombre del banco hbc , como puedo saber que administradora o inmobiliaria la tiene
¡Hola José! Muchas gracias por escribirnos. Para recuperar una casa adjudicada tienes que saber qué no gozarás de ninguna ventaja respecto al resto de interesados. Lo único que puedes hacer es pedir un crédito hipotecario, si es que aún no tienes deudas, y usar el dinero para abonar el importe de la vivienda. Te recomendamos que cheques los mejores créditos hipotecarios en México para que encuentres el crédito que más te convenga. También, te recomendamos acudir al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio y solicitar que te entreguen el informe de la situación jurídica actual del inmueble para que puedas proceder. Esperamos que tu situación se mejore pronto. ¡Saludos!
Mi casa es de infonavit amiesposale detectaron cáncer emigrados atijuana 6anosenesetiempomicredito liquidado adjudicada está invadida y mis escrituras estanaminombre sin ningún mensaje p vitatorio que pasa
¡Hola Gabriel! Muchas gracias por escribirnos. Es posible que quieras recuperar tu casa adjudicada, pero tienes que saber que no gozarás de ninguna ventaja respecto al resto de interesados. Te recomendamos que pidas un crédito hipotecario, si es que no tienes deudas y si hay un banco que te lo ofrezca, para que uses el dinero para abonar el importe de tu vivienda. Puedes ir directamente a nuestros comparadores para que encuentres las mejores opciones de créditos hipotecarios en México, que se adapten a tus necesidades y a tu presupuesto. Esperamos haberte ayudado a resolver tus dudas, y esperamos que tu situación mejore pronto. ¡Saludos!
Hola,buenos dias.compramos una secion de derechos de una casa una institución bancaria,mi pregunta es una vez que ya acabe el proceso jurídico, ya puedo habitar la casa pero ya no se paga nada al banco?
¡Hola José Luis! Muchas gracias por escribirnos. El proceso necesario para comprar una casa adjudicada no es diferente al de adquisición de cualquier otro tipo de vivienda, y para que se vuelva parte de tu patrimonio, tienes que haber pasado por la presentación de la oferta por la casa adjudicada, la aceptación de la oferta por la casa adjudicada, la firma del contrato en donde te comprometes a comprar la vivienda en un determinado plazo, la búsqueda de hipoteca o del préstamo hipotecario, y por supuesto la firma ante el notario. Finalmente el vendedor recibirá su cheque, y tú hasta ese momento podrás adquirir las llaves de la propiedad. Te recomendamos que te informes mejor con tu experto inmobiliario. Como no sabemos que pueda suceder en el futuro, te recomendamos que protejas tu casa con los mejores seguros de hogar en México a través de nuestro comparador para encontrar la mejor protección.
Hola yo deje de pagar un crédito infonavit ,actualmente estoy viviendo en esa casa , me dijeron que ya esta adjudicada quiero saber si puedo recuperar la casa siii la quiero pagar solo que a crédito ya que no cuento con el $$ para comprarla de contado se puede hacer algo ??
¡Hola Viridiana! Muchas gracias por escribirnos. Si tu casa fue adjudicada, y la quieras recuperar, pero ya no cuentas con el dinero para liquidarla de contado, te recomendamos que busques un crédito hipotecario adaptado a lo que necesitas. En nuestros comparadores puedes encontrar el mejor crédito hipotecario en México de una forma fácil y rápida, y eligiendo siempre el que sea mejor para ti. En caso de tener más dudas, no dudes en escribirnos. ¡Hasta pronto!
Buen dia, quiero comprar una cuarteria adjudicada por parte de bancomer, ya hable con la inmobiliaria me dicen que se encuentra libre de adeudos, para comprar la propiedad es posible con infonavit? gracias
¡Hola Ernesto! Gracias por escribirnos. Te recomendamos que te pongas en contacto con las oficinas de atención del Infonavit para que puedas evaluar las posibilidades dependiendo de tu caso. Están disponible de lunes a viernes de 7:30 a 21:00 horas; sábados, domingos y días festivos de 9:00 a 15:00 horas. Ahora, si estas buscando adquirir una casa adjudicada, en caso de no contar con liquidez suficiente, con nuestros comparadores podemos ayudarte a encontrar la opción de préstamo hipotecario en México más interesante para ti, siempre contemplando lo que necesitas. ¡Saludos!
Pueden comprar una casa que esta en juridico por parte de mi suegra ?pero mi suegro la sigue pagando porque tiene una prorroga pero hay una persona que se metió a vivir ala casa y no se kiere salir que porque esta en tramites de que la va a comprar
Hola Miriam, muchas gracias por escribirnos. En caso de que tu casa sea INFONAVIT, te recomendamos que te pongas en contacto con ellos mediante el Infonatel al 55 9171 5050, si te encuentras en la Ciudad de México, o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país. Esperamos que tu situación se resuelva pronto. Si estas interesada en proteger tu hogar, te recomendamos que cheques nuestro artículo dedicado de seguros de hogar. ¡Saludos!
Hola buenas tardes poes mi suegra tiene una casa pero dejo de pagarla y a ella le dicen que esta en juridico pero mi suegro la sigue pagando porque le dieron una prorroga y como esta invadida fuimos hablar con los que la invadieron pero dicen que están en tramites con una inmobiliaria para comprarla pero mi suegro esta pagando y la sacaron los dos mi suegro y mi suegra pero a mi suegra le sale que esta wn jurisdicción ¿si puede qu le kite la casa la persona que la invadió aunque mi suegro este pagando?
Hola Miriam, gracias por escribirnos. Te recomendamos que busques una asesoría legal y un buen abogado para que te ayude con el procedimiento legal que se debe de realizar para que tu y tu familia puedan recuperar su propiedad. También, como sabemos que la protección es lo más importante te recomendamos que cheques nuestro articulo dedicado acerca de que cubre un seguro de hogar en México. Esperamos que tu situación se resuelva pronto. ¡saludos!
Me llego una demanda hipotecaria por no pagar
Desde hace 14 años ya no se reporto conmigo y tengo 21 años viviendo
aquí ,ya hice todo lo que pude y sólo me dicen que no se puede hacer nada , que no tengo derecho a nada y que sólo espere el desalojo.. Fu al Banco que me demandó y dicen que no saben nada ellos .
¡Hola Liv! Muchas gracias por escribirnos. Para hacerle frente a tu situación, te recomendamos que te asesores legalmente y que busques un buen abogado para que te ayude con el procedimiento legal que se debe de realizar. Si estás interesada, puedes checar nuestro simulador de créditos hipotecarios en caso de que lo necesites. Esperamos que tu situación se resuelva pronto. ¡Saludos!
Buen dia,
Yo siempre pague a infonavit y rsulta que mi casa esta adjudicada como puedo hacer para arreglar esta situacion
Alexandre D.
Hola María, gracias por escribirnos. Lamentamos la situación por la que estás pasando y esperamos que se resuelva muy pronto. Para solicitar información sobre la mejor manera en la que puedas proceder, por favor comunícate al número de atención a clientes Infonatel 55 9171 5050, en la Ciudad de México. o al 800 008 3900 desde cualquier parte del país.
Esperamos que tu situación se resuelva pronto.
Saludos,
Si compro casa adjudicada por el banco y los dueños que aun se encuentran en la casa y apelan por la resolución dada pero yo comprador ya di el dinero que me pidieron por esa casa me lo devuelven
Hola Jorge, muchas gracias por escribirnos.
Si tú ya has pagado la casa que el banco tenía adjudicada, tienes prioridad. Te sugerimos solicitar apoyo del banco para habitar la casa.
Saludos,
Deseo adquirir una vivienda adjudicada y pagarla con mi credito infonavit ,algun numero de telefono que me pueda proporcionar
Hola Francisco, gracias por escribirnos. Claro, puedes contactar a alguna inmobiliaria para que te presente las casas adjudicadas que pudiera tener disponibles para adquirir con un crédito Infonavit. Por ejemplo en la página de la agencia lamundi puedes encontrar algunas casas adjudicadas a la venta o el contacto de la agencia en caso de que quieras atención personalizada. Puedes hacer el mismo proceso con otras agencias inmobiliarias para que así puedas comparar las ofertas que tienen, evaluar la vivienda que te gusta más y el precio que te sea más conveniente.
Si te hiciera falta un crédito hipotecario para poder adquirir la vivienda, puedes ir a nuestro comparador de créditos hipotecarios, es totalmente gratuito y lo encontrarás en el menú en la parte superior de esta página.
Una vez que hayas comprado tu casa, recuerda asegurarla, para proteger tu vivienda de cualquier eventualidad, así como las pertenencias que tendrías al interior.
Esperamos que concretes muy pronto tu compra.
Saludos,
En 2007 adquiri un crédito hipotecario y desde entonces hasta hace tres años estuve pagando con varios tropiezos en el historial. Me hicieron firmar un convenio judicial. El caso es que hace como un año me dijeron que la cuenta ya no estaba en el banco - en su momento me dijeron que querían que saldara la totalidad- y me dijeron que "esperara". El caso es que tengo mucha incertidumbre. No sé a dónde acudir. Supongo que el banco vendió mi cuenta pero no te tenido noticias. Estuve leyendo comentarios anteriores y hablan del Registro público de la propiedad. Supongo entonces que cualquier movimiento se reporta ahí. Correcto?
Hola María, gracias por escribirnos. Te sugerimos ponerte en contacto con el servicio de atención a cliente de tu banco en el que te podrán dar una mejor orientación sobre el caso sobre tu cuenta y tu crédito.
Saludos,
Buenas noches soy en dueño de la casa me atrase en pagos y el viernes recibi una notificacion qu decia que mi casa esta adjudicada por banorte y que tengo ocho dias abiles para desalojar la vivienda la pregunta es si pueden desalojarme.
Hola Oscar, gracias por escribirnos y compartir tu situación. Tu casa pudo haber quedado adjudicada al no realizar los pagos pertinentes, por lo que te recomendamos que para evitar el desalojo de la propiedad contactes al banco para buscar llegar a un acuerdo.
Saludos,
Yo no cuento con mucho crédito infonavit si acaso unos 20 mil y no tengo dinero como me pueden ayudar a obtener una casa adjudicada con esa cantidad me interesa
Hola Virginia, muchas gracias por escribirnos. Si te interesa obtener un financiamiento para tu futuro hogar, puedes solicitar un crédito hipotecario. Revisa nuestro comparador gratuito y empieza a financiar tu hogar desde ahora.
Saludos,
Hola buenos días deje de pagar mi casa por qué me dio un derrame cerebral y able a la hipoteca y la casa está adjudicada fui a Registro público de la propiedad y sigue a mi nombre que nada a cambiado como saber si está amparada o que pasa por qué el Barson popular me estuvo ayudando pero ya no me contestan nosé si me hicieron fraude nadie responde que debo Acer quiero recuperar la casita gracias
Hola José, muchas gracias por escribirnos. Te sugerimos acercarte al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio para conocer la situación jurídica de tu casa. Saludos,
Me pude quitar mi casa si esta adjudicada pero tengo credito con infonavit y con el banco
Hola Mayra, si la casa está adjudicada es probable que se inicie un proceso para ponerla en venta ya que el proceso de adjudicación se inicia debido a la falta de pago. Puedes acudir al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio para consultar la situación jurídica actual del inmueble. Una vez que tengas esta información te sugerimos acercarte a un asesor jurídico para poder recuperar la propiedad. Saludos,
Hola buenas tardes
Tengo un credito hipotecario y credito con infonavit ahorita mi situacion es que quieren vernder los derechos a un inversionista la pregunta es me pueden quitar mi casa
Hola de nuevo Mayra, respecto a este mensaje, puede ser que la casa no este adjudicada y sólo sea un tema administrativo de en el que estén haciendo un cambio de derechos sobre la venta de la propiedad. En este caso es posible que la casa no este adjudicada y no debes preocuparte. Nuevamente te sugerimos revisar Registro Público de la Propiedad para conocer si verdaderamente esta situación podría afectarte o no.
Puedo quedarme con la casa de mi esposo que dejo de pagar más de 5 años e infonavit la tiene en proceso de adjudicación
Hola Candy, gracias por escribirnos. Si la casa está adjudicada puedes solicitar un proceso de compra. Si está en proceso de adjudicación puedes acercarte al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio, para conocer el estatus y situación jurídica de la casa que quieres comprar, para saber cuándo se pondrá en venta y el precio que debes cubrir para recuperarla. La puedes recuperar fácilmente con un crédito hipotecario, pero antes es importante que conozcas el estatus jurídico. Una vez que la recuperes no olvides asegurar tu propiedad, para proteger esta inversión tan importante. En nuestro comparador de seguros de hogar puedes ver los precios de los seguros disponibles en México, te sorprenderá lo accesibles que pueden ser.
Buenas tardes, como puedo quedarme con un departamento en el que vivo desde hace 10 años, el dueño solo pago 3 años de 17 que tiene la vivienda, que puedo hacer y donde tengo que acudir?
Hola Jazmín, gracias por escribirnos. Lo primero que debes hacer es consultar la situación actual de la vivienda a nivel legal, por lo que puedes acercarte al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio, para solicitar que te entreguen el informe de la situación jurídica actual del inmueble y del departamento que quieres comprar. A través de ese documento podrás saber si todo está en regla de cara a realizar la compra. Posteriormente puedes acercarte al vendedor de la propiedad para solicitar precio y opciones de pago por la casa. En caso de no contar con liquidez suficiente para comparar la propiedad, puedes solicitar un crédito hipotecario. En nuestro comparador de créditos hipotecarios puedes ver algunas opciones flexibles que probablemente sean convenientes para tu caso, puedes comparar precios y beneficios para elegir la mejor opción para ti. Esperamos que esta información te sea de gran utilidad y puedas convertirte en la nueva dueña oficial del departamento.
Saludos!
Mi esposo falleció y resultó que nuestra casa de Infonavit esta adjudicada cuando entregué documentos para el trámite de fallecimiento que podré hacer ??
Blanca G.
Hola, primeramente lamentamos mucho tu pérdida, en tu situación lo mejor es ponerse en contacto directo con Infonavit para ver cuáles son tus opciones. Puedes llamar al número de teléfono 800 008 3900 o dirigirte a las oficinas de atención más cercanas a tu ubicación, las puedes encontrar a través del portal en línea de Infonavit. ¡Te deseamos mucha suerte!
Tngo 1 año habitando una casa y la repare de todo a todo no había nada q sirviera en ella luz. Plomeria ni puertas ventanas y no estába nada bien. M contactaron al dueño y accedió a prestarmela sin costo alguno con la condición de cuidarsela y arreglarla. Y así fue y hace días llegó a qui ami puerta diciendo q la iva a traspasar pero q tenía 15 días para desocuparla y quiero saber como poder adquirla X medio de infoanavit ya q no cuento con $ para la renta de otra casa ya tngo en la escala ami hijo y quiero seguir aquí. Como puedo adquirir esta casa.?
¡Hola Lorenzo! Para acceder a un crédito Infonavit debes ser derechohabiente, tener una relación laboral y cumplir con la puntuación requerida, la cual puedes consultar en 'Mi Cuenta Infonavit'. Una vez veas que puedes optar a un crédito tienes 3 opciones para comprar: el Crédito Infonavit, el Apoyo Infonavit y Confinavit. Esto dependerá del monto que necesites para adquirir la casa. De cualquier manera, puedes ver los documentos que necesitas y los pasos a seguir en el portal de Infonavit, seleccionando 'Quiero un crédito' y después de esto 'Quiero comprar'. Aun así es posible que obtener este crédito te lleve mucho más tiempo, por lo que te recomiendo que informes al propietario de tu interés en adquirir la vivienda, y solicitarle que amplíe el plazo. Para ponerte en contacto por teléfono con el Infonatel, dispones de los números:
- 55 9171 5050 desde Ciudad de México
- 800 008 3900 desde cualquier parte del país.
De cualquier manera, te recomendamos que antes de pagar la vivienda o comenzar los trámites, te asegures de que esta persona es realmente el propietario de la casa, acudiendo en persona al Registro Público de Propiedades y Bienes.
Te deseamos mucha suerte para la adquisición de tu vivienda, y recuerda que una vez la tengas, puedes asegurarla utilizando nuestro comparador de seguro de hogar. ¡Feliz día!
hola buen día, mi caso es el siguiente: adquirí una casa de Infonavit, en la escritura que me dio el Infonavit decía 20 años o 360 pagos, yo estuve pagando por 20 años como decía la escritura y deje de pagar, ahora resulta que al momento de querer liberar mi hipoteca me dice el infonavit que mi casa esta adjudicada por falta de pago, mi duda es: si esta adjudicada por falta de pago puedo negociar el crédito y seguir pagando los años que hacen falta o ya de plano se perdió la casa?
¡Hola Agustín! Para resolver correctamente tus dudas, te recomiendo dirigirte directamente al portal del centro de ayuda de Infonavit. Puedes llamar a los números de teléfono siguientes: 55 9171 5050 desde Ciudad de México o 800 008 3900 desde cualquier parte del país. ¡Te deseamos mucha suerte con la resolución de tu problema!
Hola mi nombre es sonia y quiero comprar una casa adjudicada pero me recomiendan que no lo aga porque al momento de tener la posecion de la casa piueden surgir mas problemas de adeudo y yo quedarme con esa deuda. osea que si yo pago el monto que piden por la casa lo que se sigue debiendo de esa casa yo la sigo pagando. es cierto?
¡Hola Sonia! Si quieres adquirir una casa adjudicada, para evitar problemas, te recomiendo conseguir asesoría jurídica profesional que conozcan bien el proceso. Cuando adquieras tu vivienda, será importante que protejas tu inversión con un seguro de hogar, puedes encontrar el tuyo en nuestro comparador de seguro de hogar, ¡que tengas un buen día!
Que tan segura es la compra de una casa adjudicada? Quien la vende debe mostrarme a mi o a mi abogado algún documento con sellos y firmas donde consta que todo es legal y que en un futuro no aparecerá algún dueño de esa casa?
¡Hola Yadira! Muy buena pregunta, para evitar futuros problemas como el que mencionas es importante acudir al Registro Público de la Propiedad, como indicamos en este apartado . De cualquier manera, en HelloSafe no nos especializamos en la asesoría legal, para lo cual es mejor que acudas a tu abogado, tomando todas las precauciones posibles. Si quieres asegurarte de poder hacer frente a los problemas que puedan surgir con tu vivienda una vez la obtengas, puedes mirar también nuestro comparador de seguro de hogar¡Espero que tengas un buen día y de deseo mucha suerte con la adquisición de tu nuevo hogar!
Estoy interesado en una propiedad, me he informado y está en sesión de derechos adjudicada, pero solo tengo mi credito infonavit para poder pagarla, ¿Como puedo iniciar el proceso de compra de dicha propiedad a través de mi credito infonavit?
¡Hola Arnulfo! Es posible que únicamente con un crédito Infonavit no sea suficiente adquirir la casa, pues son créditos bastante limitados. Te recomendamos para adquirirla contar también con un crédito hipotecario normal, que podrás comparar próximamente en nuestra página web, nuestros desarrolladores están trabajando duramente para tenerlo lo antes posible. Espero que esta respuesta te haya sido de ayuda, ¡que tengas un buen día!
Deso ser favorecido en la adquisición de la vivienda que avito, siendo esta adjudicada por infonavit según inmoviliara avita, tengo 5 años avitandola
¡Hola Juan Carlos! Para poder comprar una casa adjudicada por Infonavit el proceso es el mencionado en esta parte del artículo. No nos consta que exista prioridad a la hora de comprar una casa de Infonavit si ya has habitado esta vivienda, pero te recomendamos de cualquier manera consultarlo con un abogado. Si finalmente consigues adquirir la vivienda te recomendamos contratar un seguro de hogar para proteger tu inversión, encuentra el tuyo haciendo clic aquí ¡Te deseamos mucha suerte adquiriendo tu vivienda y esperamos que tengas un buen día!
Buenos días, puedo seguir viviendo en una casa adjudicada por infonavit? Ya que no pude seguir pagando, o me pueden desalojar?
Hola Jueny, es posible si la casa está adjudicada y se realiza una venta pueden solicitarte un desalojo. Si tienes la oportunidad de saldar tu deuda con ayuda de un crédito hipotecario en el banco podría ser una buena opción. Mientras tanto, te sugerimos buscar asesoría legal. Esperamos que pronto se solucione tu situación.
Saludos!
Hola quisiera saber si me pueden ayudar a que me registren si me salió mi vivienda hace años y no me la entregaron xq me dicen q si me salió xq a todos les salió y a mí no me la dieron. Se la dieron a un conocido y quiero q me ayuden a ver si aparezco registrada q me salio
¡Hola Yanireth! Espero que te encuentres muy bien. Lamentamos la situación de incertidumbre en la que te encuentras. Lo que puedes hacer para conocer el estatus es ir al Registro Público de la Propiedad más cercano a tu domicilio y solicitar que te entreguen el informe de la situación jurídica actual del inmueble que quieres comprar.
Esperamos que se resuelva pronto tu situación.
Gracias por escribirnos y que tengas excelente viernes.
Buenas puedo seguir viviendo en una casa adjudicada x Infonavit o desocupar ya qe Infonavit no e firmado ningun documento o como es el proceso de adjudicación
¡Hola Manuel! No comprendo muy bien cuál es la duda, si lo que quieres saber cómo comprar una casa adjudicada con crédito de Infonavit puedes leerlo haciendo clic aquí. Si quieres conocer el proceso general de cómo se compra una casa adjudicada, puedes leer este otro fragmento. Espero que esta respuesta te haya sido de ayuda y no dudes en contactarnos si tienes más preguntas. ¡Que tengas un buen día!
Quiero adquirir la sesion de derechos de una casa que esta en tramite en 6 meses sale la resolucion ,Si la adquiero puedo desalojar a las personas que viven alli .Gracias
¡Hola María! Si la casa está en trámite no puedes desalojar a las personas que viven ahí, a menos que el trámite salga a tu favor. Espero que esta respuesta te haya sido de ayuda, no dudes en contactarnos de nuevo si tienes más preguntas. ¡Que tengas un buen día!