¿Cómo comprar un departamento en remate bancario?

Brenda Ibarra Brenda Ibarra  Actualizado en diciembre 13, 2021

Los departamentos en remate bancario suponen una excelente oportunidad de inversión en vivienda. Pero ¿sabes cómo puedes comprar uno? Sin duda, se trata de una pregunta que seguro que te haces si estás pensando en adquirir una residencia en Ciudad de México ( DF ) o Coyoacán, por ejemplo.

Por este motivo, en HelloSafe queremos explicarte cómo comprar departamentos en remate hipotecario. Además, te invitamos a usar nuestra plataforma de comparación de seguros para que, una vez que la tengas, la protejas adecuadamente ante todo tipo de imprevistos.

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¿Cómo funciona comprar departamentos en remate bancario?

Comprar departamentos en remate bancario no es lo mismo que adquirir uno que esté plenamente regularizado. Debes tener en cuenta que, cuando un propietario deja de pagar las cuotas de la hipoteca, el banco que se la concedió le demanda con el objetivo de obtener la vivienda como garantía de pago.

Cuando eso sucede, es habitual que los bancos ofrezcan los derechos de las demandas judiciales por remates hipotecarios a terceros. El objetivo, como no, es sustituir al acreedor por otro que sí tenga capacidad de pago.

Si buscas información para comprar una casa en remate bancario, visita nuestro artículo.

La cuestión realmente importante es que, una vez cedidos de los derechos de las demandas por remates hipotecarios, es necesario finalizar los trámites legales relacionados con el juicio. Una vez que el juez dicte sentencia será posible escriturar el inmueble a nombre del nuevo propietario.

Debes tener en cuenta que, si estás interesado en comprar departamentos en remate bancario, ni el Infonavit ni los bancos convencionales te ofrecerán una hipoteca con la que financiarla, así que tendrás que buscar otras alternativas. Eso sí, las viviendas procedentes de remates hipotecarios pueden llegar a valer hasta un 60 % menos.

¿Qué es un departamento en remate bancario?

La definición de departamentos en remate bancario puedes deducirla de lo dicho anteriormente. En concreto, se trata de viviendas inmersas en un proceso jurídico destinado a sustituir a su actual propietario y deudor de la hipoteca.

En concreto, los remates hipotecarios son iniciados mediante demanda judicial por los bancos cuando los propietarios no hacen frente a las obligaciones de pago de sus hipotecas. Su duración suele ser de entre 1 y 3 años, en función de la complejidad del caso.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un departamento en remate bancario?

Comprar departamentos en remate bancario tiene muchas ventajas, pero también debes considerar los inconvenientes:

  • Precios más bajos. Los departamentos en remate bancario pueden llegar a costar un 60 % menos que aquellos que no están sujetos a remates hipotecarios. Además, dichos precios se definen con exactitud en el momento de la compra.
  • Menos inversión inicial. No es necesario abonar anticipos ni señales para comprar departamentos en remate bancario.
  • Es totalmente legal. La compra de viviendas sujetas a remates hipotecarias está totalmente regularizada en base a la ley mexicana
  • Ahorras intermediarios. Ya que son los propios bancos los que ofrecen a sus clientes los departamentos en remate bancario.
  • Tendrás que esperar. Los remates bancarios tienen una duración media de entre 1 y 3 años. Hasta que no haya sentencia firme no podrás escriturar la vivienda a tu nombre.
  • Falta de financiación. Ni el infonavit ni los bancos convencionales ofrecen hipotecas sobre departamentos en remate bancario. Esto te obligará a abonar su importe completo en el momento de la compra o a buscar soluciones alternativas generalmente más caras.
  • Mayores impuestos. La compra de departamentos en remate bancario está sujeta a impuestos más elevados que la de viviendas convencionales.

¿Dónde encontrar ofertas de departamentos en remate bancario?

Literalmente, en cualquier lugar de México es posible encontrar departamentos en remate bancario. Hablamos, por ejemplo, de Ciudad de México, DF o Coyoacán, así como de Guadalajara o Ciudad Juárez. Evidentemente, la cantidad y variedad de oportunidades de encontrar buenas viviendas sujetas a remates hipotecarios depende, en gran medida, de la densidad de población de la urbe.

¿Puedo comprar un departamento en remate bancario en la Ciudad de México?

Claro que sí. De hecho, Ciudad de México es la metrópoli mexicana con mayor número de departamentos en remate bancario en la actualidad. Así que las oportunidades son especialmente abundantes.

No olvides que, en estos momentos, esta es la ciudad mexicana que también presenta una mayor plusvalía. Con esto queremos decir que, si tienes el dinero y el tiempo suficiente como para esperar a que concluya el proceso judicial de los departamentos en remate bancario, te supondrá una inversión muy rentable. Puedes ahorrar fácilmente un 50 % respecto al valor real de compra.

¿Cómo encontrar un departamento barato en Coyoacán, CDMX?

Sin duda, la mejor opción que tienes a tu alcance es consultar las ofertas en remates hipotecarios que ofrecen tanto los bancos como las agencias inmobiliarias que operan en Coyoacán. Como dijimos antes, si tienes tiempo y dinero suficiente como para abonar su importe directamente, podrás ahorrar hasta un 60 % respecto al precio real de venta. No confíes en ningún otro tipo de entidades ya que incrementarás el riesgo de ser estafado a la hora de comprar departamentos en remate bancario.

¿Qué hacer antes de comprar departamentos en remate bancario?

El primer paso que debes dar antes de comprar departamentos en remate bancario en el DF o cualquier otra ciudad de México es realizar un sondeo de precios dentro de la zona que te interesa. Así podrás saber si realmente estás ahorrando apostando por esta opción o no.

Por su parte, una vez que hayas encontrado aquellos remates hipotecarios que te interesan, acude al Registro de la Propiedad y verifica que realmente el inmueble pertenece a un banco y no a un usuario particular.

Por último, acude a un notario que certifique que las viviendas sujetas a esos remates hipotecarios no tienen adeudos de impuestos. Una vez que hayas hecho esto, ya podrás decidir cuál es el que más te interesa y comprar la casa.

¿Qué bancos ofrecen departamentos en remate bancario en México?

Todos los bancos que conceden hipotecas realizan remates hipotecarios en algún momento. Al fin y al cabo, ninguno está libre de sufrir el impago por parte de un deudor. Sin embargo, no todos ellos los comercializan directamente, como es el caso de BBVA. Muchos de ellos optan por inmobiliarias externas a las cuales venden directamente los derechos de las demandas de sus remates hipotecarios.

En definitiva, comprar departamentos en remate hipotecario es una opción muy rentable en términos económicos, aunque requiere de un poco de paciencia. En cualquier caso, una vez que la tengas, usa el comparador de Hellosafe.com.mx para contratar el mejor seguro de hogar que te proteja ante daños e imprevistos.

                                                       
                                    ¿Cómo comprar un departamento en remate bancario?
                                
                            Los departamentos en remate bancario suponen una excelente oportunidad de inversión en vivienda. Pero ¿sabes cómo puedes comprar uno? Sin duda, se trata de una pregunta que seguro que te haces si estás pensando en adquirir una residencia en Ciudad de México, DF o Coyoacán, por ejemplo.
Por este motivo, en Hellosafe.com.mx queremos explicarte cómo comprar departamentos en remate hipotecario. Además, te invitamos a usar nuestra plataforma de comparación de seguros para que, una vez que la tengas, la protejas adecuadamente ante todo tipo de imprevistos.

<h2>¿Cómo funciona comprar departamentos en remate bancario?</h2>

Comprar departamentos en remate bancario no es lo mismo que adquirir uno que esté plenamente regularizado. Debes tener en cuenta que, cuando un propietario deja de pagar las cuotas de la hipoteca, el banco que se la concedió le demanda con el objetivo de obtener la vivienda como garantía de pago.
Cuando eso sucede, es habitual que los bancos ofrezcan los derechos de las demandas judiciales por remates hipotecarios a terceros. El objetivo, como no, es sustituir al acreedor por otro que sí tenga capacidad de pago.
La cuestión realmente importante es que, una vez cedidos de los derechos de las demandas por remates hipotecarios, es necesario finalizar los trámites legales relacionados con el juicio. Una vez que el juez dicte sentencia será posible escriturar el inmueble a nombre del nuevo propietario.
Debes tener en cuenta que, si estás interesado en comprar departamentos en remate bancario, ni el Infonavit ni los bancos convencionales te ofrecerán una hipoteca con la que financiarla, así que tendrás que buscar otras alternativas. Eso sí, las viviendas procedentes de remates hipotecarios pueden llegar a valer hasta un 60 % menos.

<h2>¿Qué es un departamento en remate bancario?</h2>

La definición de departamentos en remate bancario puedes deducirla de lo dicho anteriormente. En concreto, se trata de viviendas inmersas en un proceso jurídico destinado a sustituir a su actual propietario y deudor de la hipoteca.
En concreto, los remates hipotecarios son iniciados mediante demanda judicial por los bancos cuando los propietarios no hacen frente a las obligaciones de pago de sus hipotecas. Su duración suele ser de entre 1 y 3 años, en función de la complejidad del caso.

<h2>¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un departamento en remate bancario?</h2>

Comprar departamentos en remate bancario tiene muchas ventajas. Vamos a verlas:

<ul>
<li>Precios más bajos. Los departamentos en remate bancario pueden llegar a costar un 60 % menos que aquellos que no están sujetos a remates hipotecarios. Además, dichos precios se definen con exactitud en el momento de la compra.</li>
<li>Menos inversión inicial. No es necesario abonar anticipos ni señales para comprar departamentos en remate bancario.</li>
<li>Es totalmente legal. La compra de viviendas sujetas a remates hipotecarias está totalmente regularizada en base a la ley mexicana.</li>
<li>Ahorras intermediarios. Ya que son los propios bancos los que ofrecen a sus clientes los departamentos en remate bancario.</li>
</ul>

Sin embargo, no podemos obviar que los departamentos en remate bancario también presentan algunos inconvenientes que debes conocer:

<ul>
<li>Tendrás que esperar. Los remates bancarios tienen una duración media de entre 1 y 3 años. Hasta que no haya sentencia firme no podrás escriturar la vivienda a tu nombre.</li>
<li>Falta de financiación. Ni el Infonavit ni los bancos convencionales ofrecen hipotecas sobre departamentos en remate bancario. Esto te obligará a abonar su importe completo en el momento de la compra o a buscar soluciones alternativas generalmente más caras.</li>
<li>Mayores impuestos. La compra de departamentos en remate bancario está sujeta a impuestos más elevados que la de viviendas convencionales.</li>
</ul>

<h2>¿Dónde encontrar ofertas de departamentos en remate bancario?</h2>

Literalmente, en cualquier lugar de México es posible encontrar departamentos en remate bancario. Hablamos, por ejemplo, de Ciudad de México, DF o Coyoacán, así como de Guadalajara o Ciudad Juárez. Evidentemente, la cantidad y variedad de oportunidades de encontrar buenas viviendas sujetas a remates hipotecarios depende, en gran medida, de la densidad de población de la urbe.

<h2>¿Puedo comprar un departamento en remate bancario en la Ciudad de México?</h2>

Claro que sí. De hecho, Ciudad de México es la metrópoli mexicana con mayor número de departamentos en remate bancario en la actualidad. Así que las oportunidades son especialmente abundantes.
No olvides que, en estos momentos, esta es la ciudad mexicana que también presenta una mayor plusvalía. Con esto queremos decir que, si tienes el dinero y el tiempo suficiente como para esperar a que concluya el proceso judicial de los departamentos en remate bancario, te supondrá una inversión muy rentable. Puedes ahorrar fácilmente un 50 % respecto al valor real de compra.

<h2>¿Cómo encontrar un departamento barato en Coyoacán, CDMX?</h2>

Sin duda, la mejor opción que tienes a tu alcance es consultar las ofertas en remates hipotecarios que ofrecen tanto los bancos como las agencias inmobiliarias que operan en Coyoacán. Como dijimos antes, si tienes tiempo y dinero suficiente como para abonar su importe directamente, podrás ahorrar hasta un 60 % respecto al precio real de venta. No confíes en ningún otro tipo de entidades ya que incrementarás el riesgo de ser estafado a la hora de comprar departamentos en remate bancario.

<h2>¿Qué hacer antes de comprar departamentos en remate bancario?</h2>

El primer paso que debes dar antes de comprar departamentos en remate bancario en el DF o cualquier otra ciudad de México es realizar un sondeo de precios dentro de la zona que te interesa. Así podrás saber si realmente estás ahorrando apostando por esta opción o no.
Por su parte, una vez que hayas encontrado aquellos remates hipotecarios que te interesan, acude al Registro de la Propiedad y verifica que realmente el inmueble pertenece a un banco y no a un usuario particular.
Por último, acude a un notario que certifique que las viviendas sujetas a esos remates hipotecarios no tienen adeudos de impuestos. Una vez que hayas hecho esto, ya podrás decidir cuál es el que más te interesa y comprar la casa.

<h2>¿Qué bancos ofrecen departamentos en remate bancario en México?</h2>

Todos los bancos que conceden hipotecas realizan remates hipotecarios en algún momento. Al fin y al cabo, ninguno está libre de sufrir el impago por parte de un deudor. Sin embargo, no todos ellos los comercializan directamente, como es el caso de BBVA. Muchos de ellos optan por inmobiliarias externas a las cuales venden directamente los derechos de las demandas de sus remates hipotecarios.

En definitiva, comprar departamentos en remate hipotecario es una opción muy rentable en términos económicos, aunque requiere de un poco de paciencia. En cualquier caso, una vez que la tengas, usa el comparador de Hellosafe.com.mx para contratar el mejor seguro de hogar que te proteja ante daños e imprevistos.

¿Cómo comprar un departamento en remate bancario? Los departamentos en remate bancario suponen una excelente oportunidad de inversión en vivienda. Pero ¿sabes cómo puedes comprar uno? Sin duda, se trata de una pregunta que seguro que te haces si estás pensando en adquirir una residencia en Ciudad de México, DF o Coyoacán, por ejemplo.
Por este motivo, en Hellosafe.com.mx queremos explicarte cómo comprar departamentos en remate hipotecario. Además, te invitamos a usar nuestra plataforma de comparación de seguros para que, una vez que la tengas, la protejas adecuadamente ante todo tipo de imprevistos.

¿Cómo funciona comprar departamentos en remate bancario?

Comprar departamentos en remate bancario no es lo mismo que adquirir uno que esté plenamente regularizado. Debes tener en cuenta que, cuando un propietario deja de pagar las cuotas de la hipoteca, el banco que se la concedió le demanda con el objetivo de obtener la vivienda como garantía de pago.
Cuando eso sucede, es habitual que los bancos ofrezcan los derechos de las demandas judiciales por remates hipotecarios a terceros. El objetivo, como no, es sustituir al acreedor por otro que sí tenga capacidad de pago.
La cuestión realmente importante es que, una vez cedidos de los derechos de las demandas por remates hipotecarios, es necesario finalizar los trámites legales relacionados con el juicio. Una vez que el juez dicte sentencia será posible escriturar el inmueble a nombre del nuevo propietario.
Debes tener en cuenta que, si estás interesado en comprar departamentos en remate bancario, ni el Infonavit ni los bancos convencionales te ofrecerán una hipoteca con la que financiarla, así que tendrás que buscar otras alternativas. Eso sí, las viviendas procedentes de remates hipotecarios pueden llegar a valer hasta un 60 % menos.

¿Qué es un departamento en remate bancario?

La definición de departamentos en remate bancario puedes deducirla de lo dicho anteriormente. En concreto, se trata de viviendas inmersas en un proceso jurídico destinado a sustituir a su actual propietario y deudor de la hipoteca.
En concreto, los remates hipotecarios son iniciados mediante demanda judicial por los bancos cuando los propietarios no hacen frente a las obligaciones de pago de sus hipotecas. Su duración suele ser de entre 1 y 3 años, en función de la complejidad del caso.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de comprar un departamento en remate bancario?

Comprar departamentos en remate bancario tiene muchas ventajas. Vamos a verlas:

  • Precios más bajos. Los departamentos en remate bancario pueden llegar a costar un 60 % menos que aquellos que no están sujetos a remates hipotecarios. Además, dichos precios se definen con exactitud en el momento de la compra.
  • Menos inversión inicial. No es necesario abonar anticipos ni señales para comprar departamentos en remate bancario.
  • Es totalmente legal. La compra de viviendas sujetas a remates hipotecarias está totalmente regularizada en base a la ley mexicana.
  • Ahorras intermediarios. Ya que son los propios bancos los que ofrecen a sus clientes los departamentos en remate bancario.

Sin embargo, no podemos obviar que los departamentos en remate bancario también presentan algunos inconvenientes que debes conocer:

  • Tendrás que esperar. Los remates bancarios tienen una duración media de entre 1 y 3 años. Hasta que no haya sentencia firme no podrás escriturar la vivienda a tu nombre.
  • Falta de financiación. Ni el Infonavit ni los bancos convencionales ofrecen hipotecas sobre departamentos en remate bancario. Esto te obligará a abonar su importe completo en el momento de la compra o a buscar soluciones alternativas generalmente más caras.
  • Mayores impuestos. La compra de departamentos en remate bancario está sujeta a impuestos más elevados que la de viviendas convencionales.

¿Dónde encontrar ofertas de departamentos en remate bancario?

Literalmente, en cualquier lugar de México es posible encontrar departamentos en remate bancario. Hablamos, por ejemplo, de Ciudad de México, DF o Coyoacán, así como de Guadalajara o Ciudad Juárez. Evidentemente, la cantidad y variedad de oportunidades de encontrar buenas viviendas sujetas a remates hipotecarios depende, en gran medida, de la densidad de población de la urbe.

¿Puedo comprar un departamento en remate bancario en la Ciudad de México?

Claro que sí. De hecho, Ciudad de México es la metrópoli mexicana con mayor número de departamentos en remate bancario en la actualidad. Así que las oportunidades son especialmente abundantes.
No olvides que, en estos momentos, esta es la ciudad mexicana que también presenta una mayor plusvalía. Con esto queremos decir que, si tienes el dinero y el tiempo suficiente como para esperar a que concluya el proceso judicial de los departamentos en remate bancario, te supondrá una inversión muy rentable. Puedes ahorrar fácilmente un 50 % respecto al valor real de compra.

¿Cómo encontrar un departamento barato en Coyoacán, CDMX?

Sin duda, la mejor opción que tienes a tu alcance es consultar las ofertas en remates hipotecarios que ofrecen tanto los bancos como las agencias inmobiliarias que operan en Coyoacán. Como dijimos antes, si tienes tiempo y dinero suficiente como para abonar su importe directamente, podrás ahorrar hasta un 60 % respecto al precio real de venta. No confíes en ningún otro tipo de entidades ya que incrementarás el riesgo de ser estafado a la hora de comprar departamentos en remate bancario.

¿Qué hacer antes de comprar departamentos en remate bancario?

El primer paso que debes dar antes de comprar departamentos en remate bancario en el DF o cualquier otra ciudad de México es realizar un sondeo de precios dentro de la zona que te interesa. Así podrás saber si realmente estás ahorrando apostando por esta opción o no.
Por su parte, una vez que hayas encontrado aquellos remates hipotecarios que te interesan, acude al Registro de la Propiedad y verifica que realmente el inmueble pertenece a un banco y no a un usuario particular.
Por último, acude a un notario que certifique que las viviendas sujetas a esos remates hipotecarios no tienen adeudos de impuestos. Una vez que hayas hecho esto, ya podrás decidir cuál es el que más te interesa y comprar la casa.

¿Qué bancos ofrecen departamentos en remate bancario en México?

Todos los bancos que conceden hipotecas realizan remates hipotecarios en algún momento. Al fin y al cabo, ninguno está libre de sufrir el impago por parte de un deudor. Sin embargo, no todos ellos los comercializan directamente, como es el caso de BBVA. Muchos de ellos optan por inmobiliarias externas a las cuales venden directamente los derechos de las demandas de sus remates hipotecarios.

En definitiva, comprar departamentos en remate hipotecario es una opción muy rentable en términos económicos, aunque requiere de un poco de paciencia. En cualquier caso, una vez que la tengas, usa el comparador de HelloSafe para contratar el mejor seguro de hogar que te proteja ante daños e imprevistos.

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